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Familienfreundliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG Platz in Leonberg

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und sehr gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und liegt in einer schönen Wohngegend. Die Wohnung hat einen süßen Balkon der zur Süd West Seite ausgerichtet ist. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch den Eigentümer. Bezugsfrei wäre die Wohnung ab Februar/ März 2021.

Objektdetails

Kaufpreis:
330.500,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
70m²
Nutzfläche ca.:
6m²
Baujahr:
1964
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provision für Käufer:
4,75% vom Kaufpreis
4,75% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer werden beim Kauf fällig.
Objektzustand:
MODERNIZED
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
2021
Heizung:
Zentralheizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (8.000,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
211,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Neuwertige Türen in Weiß, sowie gepflegte Bodenbeläge und auch Wandbeläge sind vorhanden. Zum Gesamtpaket gehört eine Einbauküche. In der gesamten Wohnung finden Sie neuwertige Parkettböden und Laminat, Bad und WC sind vor ca. 6 Jahren saniert wurden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe der idyllischen Altstadt. Die Bushaltestellte befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig innnerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Leonberg ist seit 1. Oktober 1963 eine Große Kreisstadt und war bis 1973 der Sitz des gleichnamigen Landkreises, der im Zuge der Kreisreform 1973 aufgelöst wurde.

Als eine der ältesten württembergischen Städte verbindet Leonberg Tradition mit Zukunft. Es bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.

Der Engelbergturm ist das Wahrzeichen der Stadt Leonberg. Erklimmen Sie bei schönem Wetter die 123 Stufen bis zur Aussichtsplattform und genießen Sie aus 506 Metern Höhe den herrlichen Ausblick auf die Stadt und Umgebung!

Bei einem Spaziergang durch die Altstadt begegnen Ihnen auf Schritt und Tritt große Namen wie Kepler, Schelling oder Hölderlin. Erleben Sie unterhalb des Schlosses ein Kleinod ganz besonderer Art: den Pomeranzengarten. 1609 vom namhaften württembergischen Baumeister Heinrich Schickhardt angelegt, 1980 vom Land Baden-Württemberg originalgetreu restauriert, ist er der einzig erhaltene Terrassengarten der Renaissance in Baden-Württemberg.

Und die Altstadt hat noch mehr zu bieten, sie ist das kulturelle Zentrum der Stadt. Theater im Spitalhof, Galerieverein und Stadtmuseum präsentieren unterschiedlichste Veranstaltungen. Nach einem Altstadtbummel oder dem Besuch eines kulturellen Highlights laden Cafés, Restaurants, Bistros und Szenekneipen zum Verweilen ein.

Besuchen Sie einen der verschiedensten Märkte und Veranstaltungen. Höhepunkt im jährlichen VeranstaItungskalender von Leonberg: der Pferdemarkt. Dieses Traditionsfest kann auf eine über 300 Jahre lange Geschichte zurückblicken und zieht jährlich am zweiten Dienstag im Februar Besucher aus Nah und Fern in die Stadt.

Daneben erwarten Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine interessante Kunst- und Kulturszene sowie Spiel und Spaß in unseren Bädern.

Ganz besonders stolz sind die Leonberger auf ihre wohl inzwischen in der ganzen Welt bekannten „Leonberger Hunde“, einer liebenswerten Mischung aus Bernhardiner, Neufundländer und pyrenäischem Wolfshund, von dem Leonberger Heinrich Essig 1846 erstmals gezüchtet. In Bronze gegossen können ihn Besucher vor der Stadthalle bestaunen


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