Leistungen für Ihren Immobilienverkauf 

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  • Wir übernehmen die komplette Arbeit:
    • Beschaffen von allen notwendigen Verkaufsunterlagen (bspw. Energieausweis, Grundbuchauszug usw.) 
    • erstellen eines aussagekräftigen Exposés 
    • Organsiation und Durchführung von Besichtigung
    • wir beantworten Fragen und stehen mit Rat und Tat dem Käufer/Verkäufer*in zur Seite
    • Vorbereitung aller wesentlichen Verträge
    • Prüfung der Bonität des Käufers
    • Vermittlung und Durchführung beim Notar
    • rechtssicher Übergabe an den neuen Eigentümer 

Auch in der Finanzierung und der Absicherung Ihrer Traumimmobilie sind wir Ihr starker Ansprechpartner. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie hier

Wohnungen

Hausansicht

HausansichtHausansichtHausansichtGrundriss DGGrundriss UGLageplanGrundriss ETW 26

ETW 26 * KFW 55 * Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon +18.000 € Zuschuss vom Staat

Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet gemütlichen und hellen Lebensraum. Das feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über. Der sonnige Balkon lädt ein zum relaxen oder grillen mit Freunden. Einen ruhigen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer. Im hellen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lässt sich der Tag entspannt beginnen. Der Abstellraum neben der Küche ist sehr praktisch und bequem.

Objektdetails

Kaufpreis:
350.200,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
83m²
Nutzfläche ca.:
6m²
Baujahr:
2023
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision für Käufer:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
2023
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (25.000,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A+
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
27,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Jede Wohnung mit Kellerraum
• Hochwertige Badausstattung von Vigour
• Hochwertige Armaturen von Vigour
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Optional verfügbar - nicht im Kaufpreis enthalten:
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,50 m breit) ... 25.000 EUR
Standard Plus (ca. 2,70 m breit) ... 25.500 EUR
Maxi (ca. 3,20 m breit) ... 26.500 EUR
TG-DOPPELPARKER (Plattformbreite ca. 2,60 m)
Fahrzeuge mit einer Höhe bis 1,50 m (oben) ... 19.000 EUR
Fahrzeuge mit einer Höhe bis 1,70 m (unten) ... 19.500 EUR
AUSSENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,40 m breit) ... 8.000 EUR
Groß (ca. 2,80 m breit) ... 9.000 EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich im Haus 2 im DG einer entstehenden Wohnanlage in Crailsheim. Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten großen Einkaufscenter.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Bahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.
Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot. Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden. Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.
In Crailsheim sorgen viele qualifizierte ÄrzteInnen, ZahnärzteInnen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.


Sonstiges

Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Traumwohnung in einem KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV - für höchste umweltbewusste Effizienz. Sichern Sie sich beim Kauf einer Wohnung 18.000 Euro Sondertilgungszuschuss vom Staat!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches und ausführliches Beratungsgespräch, wenn Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zukommen lassen.

Aus Erfahrung wissen wir, dass Wohnraum dieser Art begehrt und rasch verkäuflich ist, daher lohnt sich hier eine schnelle Entscheidung. Auch beraten wir Sie gerne in Finanzierungsfragen und stehen Ihnen von Anfang an hilfreich zur Seite um Ihren Wohntraum zu erfüllen!

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