Leistungen für Ihren Immobilienverkauf 

  • Kostenlose Einschätzung Ihrer Immobilie!
  • Ausführliches Kennenlernen, analysieren der Stärken und Schwächen Ihres Verkaufsobjektes
  • Beratung zum rechtssicheren Verkauf
  • Professionelles Marketing, profitieren Sie von unserem sehr guten Namen von Schwäbisch Hall, über Crailsheim bis Suttgart
  • Wir übernehmen die komplette Arbeit:
    • Beschaffen von allen notwendigen Verkaufsunterlagen (bspw. Energieausweis, Grundbuchauszug usw.) 
    • erstellen eines aussagekräftigen Exposés 
    • Organsiation und Durchführung von Besichtigung
    • wir beantworten Fragen und stehen mit Rat und Tat dem Käufer/Verkäufer*in zur Seite
    • Vorbereitung aller wesentlichen Verträge
    • Prüfung der Bonität des Käufers
    • Vermittlung und Durchführung beim Notar
    • rechtssicher Übergabe an den neuen Eigentümer 

Auch in der Finanzierung und der Absicherung Ihrer Traumimmobilie sind wir Ihr starker Ansprechpartner. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie hier

Wohnungen

Küche

FlurKinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerDuscheTerrasseBlick in den WohnbereichTreppenhausStellplatz -TGHausansichtHaus 1 EG Whg. 1Aufteilung 1. UntergeschossÜbersichtsplan Haus 1 und 2

Wunderhübsche 3-Zi-Neubauwohnung mit Sonnenterrasse Einbauküche und Tiefgarage

Objektbeschreibung

• Heizung Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Badausstattung von Duravit D-Code / DuraStyle & Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Kellerraum/ Waschküche und Fahrradkeller
TG- Platz
gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortskern

Objektdetails

Kaufpreis:
325.000,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
85m²
Nutzfläche ca.:
4m²
Baujahr:
2019
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
2
Provision für Käufer:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
GAS_HEATING
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (10.500,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
15,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

die gesamte Wohnung wurde mit einem Eichenholzparkett ausgestattet;
Fußbodenheizung in allen Räumen;
hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper u. WC; die bodentiefe Dusche mit Rain Shower ;
Glasabtrennung/ Glastüren an der Dusche
im Flurbereich befinden sich integrierte Lichter die zum Gemütlichkeit beitragen; helle, neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten; die Terrasse lädt zum Verweilen ein und hat den Zugang über den Wohnbereich
durch die gute Raumaufteilung bietet der Flur viel Platz um eine Garderobe zu integrieren.
Raumhöhe 2.90
helle und sonnige Räume
zur Wohnung gehört ein Kellerraum, gem. Waschküche u. ein Fahrradraum

Lage

Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.


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