Leistungen für Ihren Immobilienverkauf 

  • Kostenlose Einschätzung Ihrer Immobilie!
  • Ausführliches Kennenlernen, analysieren der Stärken und Schwächen Ihres Verkaufsobjektes
  • Beratung zum rechtssicheren Verkauf
  • Professionelles Marketing, profitieren Sie von unserem sehr guten Namen von Schwäbisch Hall, über Crailsheim bis Suttgart
  • Wir übernehmen die komplette Arbeit:
    • Beschaffen von allen notwendigen Verkaufsunterlagen (bspw. Energieausweis, Grundbuchauszug usw.) 
    • erstellen eines aussagekräftigen Exposés 
    • Organsiation und Durchführung von Besichtigung
    • wir beantworten Fragen und stehen mit Rat und Tat dem Käufer/Verkäufer*in zur Seite
    • Vorbereitung aller wesentlichen Verträge
    • Prüfung der Bonität des Käufers
    • Vermittlung und Durchführung beim Notar
    • rechtssicher Übergabe an den neuen Eigentümer 

Auch in der Finanzierung und der Absicherung Ihrer Traumimmobilie sind wir Ihr starker Ansprechpartner. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie hier

Wohnungen

Grundrisse WE 3

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niedliche Zweizimmerwohnung -gute Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde teilweise bereits saniert - Dach neu und gedämmt, Fassade gestrichen,
Fünf Wohnungen sind sofort frei - somit steht einer kurzfristigen Übernahme einer Wohnung für Eigennutzung nichts im Wege. Ein Außenstellplatz kann dazu erworben werden

Objektdetails

Kaufpreis:
215.000,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
50m²
Nutzfläche ca.:
6m²
Baujahr:
1967
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provision für Käufer:
2,975% inkl. 19% MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. Als Immobilienmakler haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektzustand:
NO_INFORMATION
Qualität der Ausstattung:
Normal
Bezugsfrei ab:
teilweise sofort
Heizung:
OIL_HEATING
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Keller
Anzahl Parkflächen:
1 (10.500,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
G
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
245,60 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ein schöner Garten gehört zum Haus, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Waschküche, Fahrradraum.

Lage

Ludwigsburg ist eine sehr attraktive Stadt und die Nähe zu Stuttgart mit guter Verkehrsanbindung erschließt viele Möglichkeiten, die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar,


Sonstiges

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Kundensuchauftrages und/oder der Erhalt des Objekt-Exposés in Schriftform. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 2,5 zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe zur Zeit19%), also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Bitte, bringen Sie zur Besichtigung ihren Ausweis mit, als Immobilienmakler sind wir leider verpflichtet die Identität der Kunden festzustellen. Das ist eine vom Gesetzgeber verlangte Auflage aus dem Geldwäschegesetz..
Die im Vertrag angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bankdaten, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben.
Für jede darüber hinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Eine solche Einwilligung können Sie freiwillig erteilen. Sie sind gemäß § 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Unsere Kontaktdaten für evtl. Fragen, Auskünfte oder Löschungswünsche sind: Margarete Meininger-Kern, alte Reifensteige 16, 74523 Schwäbisch Hall, Email:margarete @ meininger-kern.de

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