Exklusive und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Sonnen-Dachterrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier entspanntes Wohnen in einem sehr gepflegten 9-Familienhaus.

Mit einem privaten Schlüssel zur Bedienung des Aufzugs gelangen Sie bequem direkt bis in die komfortable und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit sehr schönen und geräumigen Zimmern im gemütlichen Dachgeschoss.

Vom großen Wohn-Essbereich mit tollen hohen Decken führt der Weg auf eine herrliche, über 24 qm große Dachterrasse mit sonniger Süd-Westausrichtung und schöner Aussicht. Eine bis zu 4 m ausziehbare, elektrisch betriebene Markise spendet im Sommer bei Bedarf angenehmen Schatten.

Vom Schlaf- sowie vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon und das geräumige Schlafzimmer verfügt außerdem über einen separaten Ankleide-Bereich.

Die schicke und moderne Einbauküche ist separat mit Glasschiebetüre getrennt vom Wohn-Ess-Bereich. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Extra-Garderobe sind ebenfalls schon in dieser tollen Wohnung vorhanden.

Zustätzlichen Stauraum bietet die über 30 qm große Bühne über der Wohnung sowie ein privater Keller im UG. Hier befinden sich auch ein separater Fahrradraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 15.000 Euro).

Objektdetails

Kaufpreis:

460.000,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

123m²

Nutzfläche ca.:

30m²

Baujahr:

2013

Wohnungstyp:

Penthouse

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

2,5%

2,5% vom notariellen Kaufpreis

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (15.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

41,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- massive Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70
- direkter Zugang zur Wohnung mit Personenaufzug
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- angenehm hohe Decken im Wohn-Ess-Bereich
- edle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Natursteinplatte
- Tageslicht-Bad mit komfortabler Walk-In-Dusche, Bidet, edlen Sanitärgegenständen und Unterbauschrank
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertiger, geölter Eicheparkettboden im Wohnraum und in den Schlafzimmern

Lage

Ideale Stadtnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen in die Stadt Schwäbisch Hall, zum Bahnhof und zum Einkaufszentrum Gründle ist in unmittelbarer Nähe.

Nur wenige Autominuten (1,3 km) entfernt sind Supermärkte, ein Baumarkt, ein Gartencenter und ein Elektrofachgeschäft im Einkaufszentrum Gründle zu finden. Nach nur drei Kilometern Entfernung befinden Sie sich bereits miten auf dem Marktplatz Schwäbisch Hall.

Alltägliche Besorgungen können Sie auch gleich im Umkreis von 300 m schnell und bequem erledigen. Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Poststelle, Banken, Pizzeria und Apotheke - alles fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar.

Weiterführende Schulen, ein Freizeitbad, Spiel- und Sportstätten sind über gut ausgebaute Fahrradwege oder mit dem Bus ebenfalls schnell zu erreichen. Natur und Entspannung finden Sie nahe bei im Naherholungsgebiet des Einkorns.

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin und einem ausführlichen Informationsgespräch ein, wenn Sie uns Ihre ausgefüllte Kontaktanfrage zukommen lassen.

Wir bieten Ihnen außerdem eine umfassende Finanzierung zu günstigen Konditionen an - wir finden für Sie die optimale Lösung! Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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