ETW 03* Schicke 3-Zi-Neubau-Whg mit Balkon* KFW 55* + 18.000 EUR Zuschuss vom Staat

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung bietet gemütlichen und hellen Lebensraum. In diesem modernen Domizil verbindet sich offenes Wohnen mit klassischer Raumaufteilung in bester Balance. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über, vom Wohnraum gelangt man über eine große Glasschiebetür auf den sonnigen, ca. 12m2 großen Balkon. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und vom Alltag abschalten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die beiden hellen, gemütlichen Schlafzimmer laden zum relaxen ein. Im hellen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, lässt sich der Tag entspannt beginnen. Das Badezimmer wird raumhoch gefliest, die Auswahl der Fliesen für Ihr Traum Bad treffen Sie in der Musterausstellung.
Im Wohnraum wird ein Echtholzparkett verlegt, in den Schlafräumen ein hochwertiger Laminatboden, in der Küche Fliesen.

Objektdetails

Kaufpreis:

316.400,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

90m²

Nutzfläche ca.:

6m²

Baujahr:

2023

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

2023

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (18.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieverbrauchskennwert:

20,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Fenster mit Dreifachverglasung und Rollladen an allen Fenstern
• Fensterbänke poliertes Micro Carrara, Bad und Gäste-WC gefliest
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Einzelraumsteuerung
• gehobene Ausstattung der Elektroinstallation
• Schallschutz
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage inkl. einer Funkfernbedienung
• Jede Wohnung mit Kellerraum
• Hochwertige Badausstattung von Vigour
• Hochwertige Armaturen von Vigour
• Wände Raufaser, weiß gestrichen
• Terrassen und Balkonbelag Douglasie - Holzdielen
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Waschküche
• Treppenaufgang im Haus hochwertiger Granitbelag

Zu jeder Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben werden, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. Je nach Verfügbarkeit haben Sie folgende Auswahl:

TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Kompakt (ca. 2,40m breit) …18.000 EUR
Standard (ca. 2,50 m breit) … 18.900 EUR
Groß (ca. 2,80 m breit) … 19.800 EUR

AUSSENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,40 m breit) … 6.000 EUR
Groß (ca. 2,50 m breit) … 6.800 EUR

Lage

Die familienfreundliche Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt ist über die Autobahnen A6 und A7 gut erreichbar. Die Bushaltestellen des weitgefächerten ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenso in der Gemeinde vorhanden. Das vielfältige Vereinsleben sowie Spiel und Sport werden in der Stadt Vellberg und den Teilorten großgeschrieben. In der idyllisch ländlichen Umgebung mit historischem Stadtkern gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten z. B. ein gut ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen und ein Mineralfreibad. Das Sportzentrum mit Tennis-, Fussball-, Volleyball-, Streethockey-, Skater-, sowie Eislaufplätzen lassen erst gar keine Langeweile aufkommen. In den Turn- und Festhallen der Gemeindeteilorte finden über das Jahr verteilt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.

Sonstiges

Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Traumwohnung in einem KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV - für höchste umweltbewusste Effizienz. Sichern Sie sich beim Kauf einer Wohnung 18000 Euro Sondertilgungszuschuss vom Staat!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches und ausführliches Beratungsgespräch, wenn Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zukommen lassen.

Aus Erfahrung wissen wir, dass Wohnraum dieser Art begehrt und rasch verkäuflich ist, daher lohnt sich hier eine schnelle Entscheidung. Auch beraten wir Sie gerne in Finanzierungsfragen und stehen Ihnen von Anfang an hilfreich zur Seite um Ihren Wohntraum zu erfüllen!

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