familienfreundliche 6 Zi Wohnung mit Balkon u. Garten in Stuttgart -Heslach

Objektbeschreibung

-4 Familienhaus in guter Lage in Stuttgart Heslach
- die gesamte Wohnung wurde 2018 neu saniert und auch alle anderen Wohnungen;
-Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
-in allen Räumen liegt ein Eiche-Holzdielenboden
-Feinsteinfliesen in den Bädern
- eine neue Hauseingangstüre wird noch eingebaut und eine Klingelanlage.

Objektdetails

Kaufpreis:

898.000,00 EUR

Nebenkosten:

260,00 EUR

Zimmer:

6

Wohnfläche ca.:

152m²

Nutzfläche ca.:

12m²

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

3

Etagenanzahl:

5

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

FULLY_RENOVATED

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.11.2022

Heizung:

Etagenheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

85,70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet
-in der ersten Wohn-Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit großer Dusche und Wanne,
- für die Waschmaschine und den Trocker ist Platz auf der Veranda, die vom Bad aus begehbar ist.
-1 Gäste- WC ist ebenfalls auf der Etage
- auf der 2. Etage ist das Gästezimmer, 1 Duschbad mit WC, das Wohn/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, gleichzeitig führt eine offene Treppe in den Dachspitz, hier wurde ein weiteres Zimmer eingebaut; von hier aus hat man einen fantastischen Blick über die Stadt Stuttgart;
-zur Wohnung gehört auch der schöne Garten hinter dem Haus mit einem Gartenhaus - Lebensqualität in Top-Stadtlage, - 1 Kelleraum

Lage

Das Wohnhaus befindet in sehr guter und ruhiger Aussichtslage in einem sehr attraktiven Wohnumfeld, direkt in Stuttgart-Süd, im beliebten Stadtteil Heslach. Die ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet „Heslacher Wand“, ist Garant für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Kurze Wege ins Stuttgarter Stadtzentrum, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die direkte Nähe zur Natur zeichnen diese besondere Wohnlage aus und ist ideal für Stadtmenschen, die gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten. Der südliche Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guten Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Stuttgart.

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