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Übersicht Lage

ETW 25/Haus C * Herrliche 2-Zi-Großraumwohnung mit Dachbalkon + 18000 Euro Zuschuss vom Staat!

Objektbeschreibung

Loft-Feeling! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Atelier-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit! Sie ist sonnendurchflutet mit einem Balkon zur Gartenseite/Innenhof und einem traumhaften Blick über die Stadt. Sie bietet geräumiges Wohnen mit einem offenen Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Von dort gelangen Sie auf den großen Balkon, auf welchem Sie herrlich entspannen können. Das sehr komfortabel große Bad verfügt über eine Walk-In-Dusche und Badewanne. Neben der Küche ist ein großzügig bemessener Abstellraum, sehr praktisch als Stauraum nutzbar.

Objektdetails

Kaufpreis:
294.300,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
84m²
Nutzfläche ca.:
5m²
Baujahr:
2020
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision für Käufer:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
2020
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (16.200,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A+
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
14,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen
Vorstellungen bei der Ausstattungsplanung. Hinsichtlich der Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus hochwertigem Laminat oder Fliesen sowie Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekten bleiben jedoch kaum Wünsche offen, da diese schon im Kaufpreis enthalten sind.

Für den hochwertigen, energetischen Standard (KFW 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016) sorgen eine optimal gedämmte Gebäudehülle und die Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fenster mit Dreifachverglasung vervollständigen das Konzept.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Sicherheits-Wohnungstüren
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Treppenhaus mit edlem Granitbelag
• Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage (optional Carport und/oder Außenstellplatz)
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Walk-In-Duschen vollverfliest
• Badausstattung mit Duravit D-Code/DuraStyle oder alternativ derby style von Vigour & Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Zusätzlichen Komfort und mehr Lebensqualität erhalten Sie durch unseren Hausmeister-Service inklusive Winterdienst.

Es besteht die Möglichkeit, einen Carport, Außen-Stellplätze und/oder einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben.

Lage

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Süd-
Westausrichtung in Randlage in schöner, grüner Umgebung und doch in der Nähe zur Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, etc. Murrhardt weist außerdem eine gute Anbindung nach Stuttgart auf: in rund 40 Bahn- oder Autominuten ist die Landeshauptstadt zu erreichen.

Murrhardt ist außerdem Standort von kleinen und mittleren mittelständischen Betrieben aber auch größeren Unternehmen wie z. B. Bosch. Die örtliche Wirtschaft bietet anspruchsvolle und attraktive Arbeitsplätze. In Murrhardt produzieren Gewerbebetriebe der metallverarbeitenden Industrie, Zulieferer der Maschinen- und Fahrzeugbau-Industrie, der Elektrotechnik und Feinmechanik, des Holz-, Papier-, und Druckgewerbes und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Weitere Branchen wie die Städtereinigung runden den Wirtschaftsstandort ab.


Sonstiges

Gern beraten wir Sie und geben Ihnen auch Tipps und Unterstützung bei der Finanzierung.
Persönliche Baubetreuung, Beratung & Planung sind selbstverständlich!
Sie können alles mitentscheiden und Ihre
Traumwohnung nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein absoluter Festpreis, keine versteckten Kosten.

Ihre Anfrage

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