ETW 4 * 4-Zi-Wohnung mit großem Sonnenbalkon + 18.000 Euro Zuschuss vom Staat!

Objektbeschreibung

Es entsteht eine wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit interessantem Grundriss und viel Platz für die Familie! Im vorderen Bereich gelangen Sie von der Diele in den hellen, geräumigen Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich befindet sich gleich dahinter, vorbei an einem kleinen Flur, von welchem man in das schicke Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne und zu den sehr geräumigen Schlafräumen gelangt. Das Wohnzimmer im hinteren Bereich der Wohnung verfügt über einen ca. 13 qm großen, sonnigen Balkon mit extra großen, bodentiefen Fenstern, die sich auch in den übrigen Räumen befinden und für viel Helligkeit sorgen.

Objektdetails

Kaufpreis:

306.000,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

102m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

2020

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

2020

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (15.200,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

15,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Vorstellungen bei der Ausstattungsplanung. Hinsichtlich der Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus hochwertigem Laminat- oder Dielenboden sowie Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten bleiben jedoch kaum Wünsche offen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Heizung Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Badausstattung von Duravit D-Code / DuraStyle & Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Es besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben.

Lage

Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.

Sonstiges

Es handelt sich um eine unverbindliche Darstellung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Bei Interesse lassen Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular zukommen.

Wir bieten außerdem einen professionellen Finanzierungsvermittlungsservice in unserem Unternehmen an. Gerne erstellen wir Ihnen aus einer Vielzahl von Anbietern ein individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

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