3-Zi-Wohnung - viel Raum für komfortables Wohnen + 2000€ Gutschein EBK

Objektbeschreibung

Ein wunderbar durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, in dieser Wohnung angenehm großzügig und bequem zu leben. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Der offene Wohnbereich geht etwas versetzt über in das Esszimmer mit offener Küche, daher erscheinen die Bereiche großzügig offen und doch getrennt. Zur Küche gehört eine praktische Speisekammer und in der Diele mit ausreichend Platz für eine hübsche Garderobe, befindet sich ein Gäste-WC. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit Eltern- und Kinderzimmer, sowie einem sehr schönen, großen Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der fast 40 m² große Balkon, der im Sommer zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Objektdetails

Kaufpreis:

317.700,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

102m²

Baujahr:

2021

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

2020

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (17.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

15,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Fußböden aus hochwertigem Laminat- oder Dielenboden sowie Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten bleiben jedoch kaum Wünsche offen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Heizung Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Badausstattung von Duravit D-Code / DuraStyle & Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Es besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben.

Lage

Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.

Sonstiges

Es handelt sich um eine unverbindliche Darstellung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Bei Interesse lassen Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular zukommen.

Wir bieten außerdem einen professionellen Finanzierungsvermittlungsservice in unserem Unternehmen an. Gerne erstellen wir Ihnen aus einer Vielzahl von Anbietern ein individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

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