ETW 6 * Wohnen im Penthouse - 3-Zi.-Wohnung mit Balkon + 18.000 Euro Zuschuss vom Staat!

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einer wunderschönen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, von wo eine Wendeltreppe zum separaten, ausbaufähigen ca. 23 qm großen Bühnenraum führt? Wünschen Sie sich große Schlafräume und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie einen sonnigen Balkon: einfach ein Leben mit hoher Wohnqualität? Möchten Sie Ihren Tag in einem geräumigen Tageslichtbad beginnen? Träumen Sie nicht länger - machen Sie es wahr! Hier entsteht Ihre Traumwohnung!

Objektdetails

Kaufpreis:

292.500,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

97m²

Nutzfläche ca.:

23m²

Baujahr:

2019

Wohnungstyp:

Penthouse

Etage:

3

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

2019

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (15.200,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

15,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen
Vorstellungen bei der Ausstattungsplanung. Hinsichtlich der Ausstattungsdetails wie z. B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus hochwertigem Laminat- oder Dielenboden sowie Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärobjekten bleiben jedoch kaum Wünsche offen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Heizung Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Badausstattung von Duravit D-Code / DuraStyle & Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gegen einen Aufpreis den Ausbau des Bühnenraums zur wohnlichen Galerie an. Es besteht außerdem die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben.

Lage

Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.

Sonstiges

Hinweis: die abgebildeten Fotos können Sonderwünsche enthalten. Es handelt sich um eine unverbindliche Darstellung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Bei Interesse lassen Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular zukommen.

Wir bieten außerdem einen professionellen Finanzierungsvermittlungsservice in unserem Unternehmen an. Gerne erstellen wir Ihnen aus einer Vielzahl von Anbietern ein individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

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