gute Kapitalanlage - Dachwohnung mit Erkerzimmer, Dachbalkon und zusätzlicher Dachbühne

Objektbeschreibung

Das Haus im Stil der letzten Jahrhundertwende hat eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen,
Die zu verkaufende Wohnung ist im 3. Obergeschoss,
Ein schöner Natur - Gartenanteil gehört zum Haus und ist für die Bewohner nutzbar.

Objektdetails

Kaufpreis:

360.000,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

78m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

1902

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

3

Etagenanzahl:

3

Provision für Mieter:

2,975 % inkl. ges. MwSt.

als Makler haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Objektzustand:

Gepflegt

Heizung:

Etagenheizung

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine klassische Klinkerfassade und passt sich in den Stil der Wohngegend angenehm ein. Gepflegtes Haus - mit einer Gewerbeeinheit im EG und Kellergeschoss, darüber 3 Wohnetagen und eine Baureserve im 2. Dachgeschoss - diese Bühne mit zirka 38 Quadratmetern Fläche gehört zur Dachwohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die zu verkaufende Wohnung hat eine Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung, Ein innenliegendes Duschbad ein sepparates Gäste WC, der sehr attraktive Dachbalkon mit zirka 10 Quadratmetern Fläche ergibt zusätzliche Lebensqualität.
Ein sehr schönes Erkerzimmer ist das Wohnzimmer mit Aussicht. In den Räumen liegt Laminatboden. Jeweils ein Keller im Untergeschoss und Tiefkeller als Abstellflächen sind zur Wohnung vorhanden.
Ein eigener Gartenteil gehört zum Haus und kann durch die Bewohner genutzt werden.

Lage

Das Haus ist nur einige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt in der Südstadt gelegen. Die Infrastruktur der Südstadt ist sehr bewohnerfreundlich, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung zur Autobahn und den Fernstraßen sehr gut.

Sonstiges

bitte, haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Bilder der Wohnung veröffentlichen dürfen. Gerne können sie bei der Besichtigung diese schöne Wohnung als gute Kapitalanlage ansehen.

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