im Bau!! 4 Zimmer mit zwei Balkonen und Aufzug - in bevorzugter Lage Schwäbisch-Hall

Objektbeschreibung

Bei dieser exclusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zur Ausstattung des Objektes. Das Haus wird mit nachhaltiger Fernwärme beheizt. Die zwei Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei gekauft werden.
-.Effizienzhaus 55 nach GEG
.-nachhaltige Fern- und Nahwärmeheizung
.-Photovoltaikanlage
.-Fußbodenheizung
.- 3 fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz
.-elektrische Rollläden
.-Aufzug in alle Etagen.
.-attraktive Sanitärausstattung

Objektdetails

Kaufpreis:

495.000,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

99m²

Nutzfläche ca.:

7m²

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

3

Provision für Mieter:

nein

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

DISTRICT_HEATING

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage

Energieausweis:

verfügbar

Ausstattung

-.Effizienzhaus 55
.-nachhaltige Fern und Nahwärmeheizung
.-Photovoltaikanlage
.-Fußbodenheizung
.-Drei- fach verglaste Fenster
.-Elekrtische Rollladen
.-Personenaufzug
.-attraktive Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche,
.-Elegantes Echtholzparkett-oder hochwertige Vinylböden und Fliesen

Lage

Der Neubau befindet sich in Innenstadtnähe dicht am Haus befindet sich ein Lebensmittelmarkt, sowie Bushaltestellen, Kindergärten und Schule. Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut.
Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besonders familienfreundliche Stadt, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, ein attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur.
Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut.
Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport- sowie Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall optimal angebunden.

Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – erschließt sich die Welt.

Sonstiges

gerne informieren wir Sie unter 0170 3187343
Ansprechpartnerin: Margarete Meininger-Kern

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