sofort bezugsfrei - die Maisonette ist zum Verlieben schön und super ausgebaut!

Objektbeschreibung

Das attraktive Haus im Gründerzeitstil befindet sich im von den Bewohnern Stuttgarts bevorzugten Westen.
Die Fassade zur Straße mit Erkern und den Stilelementen dieser Zeit ist sehr repräsentativ. Die Fassade wurde überarbeitet und die Gemeinschaftsfläche im Treppenhaus wirkt großzügig und einladend.

Objektdetails

Kaufpreis:

749.900,00 EUR

Nebenkosten:

140,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

111m²

Nutzfläche ca.:

4m²

Baujahr:

1910

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

4

Etagenanzahl:

5

Provision für Käufer:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Als Makler haben wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit Provision in gleicher Höhe abgeschlossen

Objektzustand:

REFURBISHED

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Etagenheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Maisonette- Wohnung im 4. und 5. Stock ist mit einer sehenswerten Treppe verbunden und wurde vor kurzer Zeit renoviert. Sie ist in einem zeitgemäßen Zustand. Die sehr schöne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern ist das Herz der Wohnung. Das Badezimmer, die Raumaufteilung, der attraktive Aufgang zur zweiten Ebene der Dachbalkon - all das ist geschmackvoll und hochwertig. Der Weitblick vom Dachbalkon ist super schön. Sie sind dem Stuttgarter Himmel so nahe mitten im Herzen der Stadt.
Der wertige Echtholzfußboden in den Zimmern macht die Wohnung gemütlich und das aktuelle Duschbad mit luxeriösem Waschtisch ist zeitgemäß und praktisch.. Theromofenster und Dachflächenfenster mit elektrisch zu öffnender Außenbeschattung machen die Wohnung hell und gleichzeitig entsteht Sonnenschutz.
Die eigene Gas-Etagenheizung hat den Vorteil dass die Bewohner der Wohnung ihren Verbrauch an Energie selbst steuern können. Die Sanitärausstattung und die Elektrik wurden ebenfalls kernsaniert.
Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.

Lage

Der Stuttgarter Westen ist die Wohngegend die aufgrund seiner Infrastruktur in Stuttgart sehr beliebt ist.
Besonders junge Familien bevorzugen diesen Stadtteil - kurze Wege und super Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig gut erschlossen. Die Stuttgarter Straßenbahn, die Verbindung zu den Fernstraßen und zum Flughafen - all das ist von derSeyfferstraße schnell erreichbar.

Sonstiges

Der Verkäufer bietet an, im 2. Dachgeschoss noch ein viertes Zimmer durch Wandeinbau zu schaffen - hierdurch wird die Wohnung noch familienfreundlicher - zusätzlich gibt es auch noch eine unrenovierte Wohnung die auf der ersten Dacheebene dazu gekauft werden könnte um noch mehr Wohnraum zu erschließen - Wir beraten sie gerne wenn Interesse besteht.

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