Neuwertige 3-Zi-Whg mit niedriger Energieeffizienz, tolle Lage, Tiefgarage, Wintergarten und Balkon

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2010 erbaut. Beheizt wird es mit Gas und hat Solar-Kollektoren für die Bereitung von Warmwasser. Der Energiebedarf ist sehr niedrig, somit sparen Sie bei den Nebenkosten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt wird.

Objektdetails

Kaufpreis:

295.000,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

80m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2010

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller KV) zu leisten.

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (10.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

58,30 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung hat zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Das schöne helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Unterschrank lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, mit Freunden oder einfach nur zu zweit. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten und von hier aus auf den Balkon.

In der Küche, die komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, kann man seiner Koch- und Backleidenschaft nachkommen und sich nach Lust und Laune neuen Kreationen widmen. Die Abluft wird direkt nach außen abgeleitet.

Das ursprünglich geplante Gäste-WC dient derzeit als Abstellkammer. Sämtliche Sanitäranschlüsse liegen bereit.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Türen und Zargen sind in heller Holzoptik.

Lage

Dieses tolle Wohnung befindet sich im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter erreichen. Große Arbeitgeber wie die Bausparkasse, Optima u. a. sind vor Ort ansässig.

Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben.

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