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Grundriss

3 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick, 2 Balkone, TG Stellplatz u. Hallenbadnutzung im Haus

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Schwimmbad/ Sauna mit ebenerdigem Zugang das von allen Bewohnern der Häuser genutzt werden kann;
Investitionen und Renovierungen wurden bereits am Haus gemacht, z.B. ein Dachsanierung es steht das Treppenhaus noch zur Renovierung an;

Objektdetails

Kaufpreis:
175.000,00 EUR
Nebenkosten:
600,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
83m²
Nutzfläche ca.:
5m²
Baujahr:
1972
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision für Käufer:
3,57% incl. MwSt
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Bezugsfrei ab:
frei
Heizung:
Zentralheizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (10.000,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
138,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
mit toller Aussicht ins Grüne;
.-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
.-Schlafzimmer
.-kleines Kinderzimmer
.-Bad mit Wanne, WC
und Waschmaschinenanschluss
.-Einbauküche
.-Essecke vor der Küche
. der zweite Balkon ist über den
Windfang am Eingang der Wohnung
erreichbar
.-Laminatböden in den Zimmern,
.-Keller
.-TG Stellplatz

Lage

Heidenheim an der Brenz gehört zu Baden Württemberg und liegt an der Grenze zu Bayern;
oberhalb Heidenheims befindet sich die Burg Hellenstein;
viele mittelständischen Unternehmen sind in der Stadt angesiedelt (Voith-Maschinenbau, die Carl-Zeiss-Stiftung, Schwenk Zement) und etliche mehr.
gute Busverbindungen gewährleisten den öffentlichen Personennahverkehr; die Brenzbahn Aalen-Heidenheim-Ulm gehört zum Tarifverbund;
die nahegelegende A7 ist schnell
erreichbar; Bildungseinrichtungen wie Grundschulen Gymasium, Realschule und duale Hochschule, sind vor Ort;
für die Freizeit ist ebenfalls gut gesorgt: Fußball, Fechten; Baseball, Freizeitbäder und Farradwege stehen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung;
gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden;
die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet etwas außerhalb des Stadtzentrums.


Sonstiges

Das Hausgeld versteht sich inklusive Schwimmbadumlage für das eigene Gemeinschaftshallenbad im Haus, Fernwärme und Rücklage!

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