3 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick, 2 Balkone, TG Stellplatz u. Hallenbadnutzung im Haus

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Schwimmbad/ Sauna mit ebenerdigem Zugang das von allen Bewohnern der Häuser genutzt werden kann;
Investitionen und Renovierungen wurden bereits am Haus gemacht, z.B. ein Dachsanierung es steht das Treppenhaus noch zur Renovierung an;

Objektdetails

Kaufpreis:

165.000,00 EUR

Nebenkosten:

600,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

83m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

1972

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

3

Etagenanzahl:

3

Provision für Mieter:

3,57% incl. MwSt

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

frei

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (10.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

138,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-gut geschnittene 3 Zimmerwohnung
mit toller Aussicht ins Grüne;
.-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
.-Schlafzimmer
.-kleines Kinderzimmer
.-Bad mit Wanne, WC
und Waschmaschinenanschluss
.-Einbauküche
.-Essecke vor der Küche
. der zweite Balkon ist über den
Windfang am Eingang der Wohnung
erreichbar
.-Laminatböden in den Zimmern,
.-Keller
.-TG Stellplatz

Lage

Heidenheim an der Brenz gehört zu Baden Württemberg und liegt an der Grenze zu Bayern;
oberhalb Heidenheims befindet sich die Burg Hellenstein;
viele mittelständischen Unternehmen sind in der Stadt angesiedelt (Voith-Maschinenbau, die Carl-Zeiss-Stiftung, Schwenk Zement) und etliche mehr.
gute Busverbindungen gewährleisten den öffentlichen Personennahverkehr; die Brenzbahn Aalen-Heidenheim-Ulm gehört zum Tarifverbund;
die nahegelegende A7 ist schnell
erreichbar; Bildungseinrichtungen wie Grundschulen Gymasium, Realschule und duale Hochschule, sind vor Ort;
für die Freizeit ist ebenfalls gut gesorgt: Fußball, Fechten; Baseball, Freizeitbäder und Farradwege stehen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung;
gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden;
die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet etwas außerhalb des Stadtzentrums.

Sonstiges

Das Hausgeld versteht sich inklusive Schwimmbadumlage für das eigene Gemeinschaftshallenbad im Haus, Fernwärme und Rücklage!

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