Belle Etage mit 133,5 m" Wfl. im Stuttgarter Westen

Objektbeschreibung

Das Herrschaftliche Haus aus der Gründerzeit befindet sich im Herzen des gefragten Stuttgarter Westens und wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Die Fassade wurde vor kurzem liebevoll überarbeitet. Das Treppenhaus mit seinem Terazzo Boden versprüht die Atmosphäre der Jahrhundertwende.Ein Muss für jeden Altbauliebhaber. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist es ruhig.

Objektdetails

Kaufpreis:

798.000,00 EUR

Nebenkosten:

285,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

133m²

Nutzfläche ca.:

4m²

Baujahr:

1910

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

5

Provision für Mieter:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Als Makler haben wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit Provision in gleicher Höhe abgeschlossen

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Etagenheizung

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten hohen Räume der 126 m² Belle Etage begeistert jeden Altbauliebhaber. Sie müssen nicht auf den Komfort verzichten. Eine moderne Küche mit Kochinsel und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gehören zur Ausstattung. Die großzügigen Räume haben einen hochwertigen pflegeleichten Eiche Parkett, zwei Räume verfügen üner einen charmanten vertäfelten Holzerker. Auch auf einen Balkon müssen Sie nicht verzichten.
Sie lieben Altbau möchten aber nicht auf den Komfort eines Neubause verzichten ? Dieses Juwel im Stuttgarter Westen vereint beides. Das Herzstück der großzügigen Wohnung ist die offene Küche mit Kochinsel und dem großen Essbereich der angrenzt. Ebenso ist hier der Zugang zum Balkon. Alle Räume haben einen Eiche Parkettboden und hohe Türen.Auch das Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, das in 2017 neu renoviert uwrde lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein seperates Gäste WC. Alle Zimmer verfügen über Thermofenster. Die Beheizung läuft über eine Brennwerttherme, sodass Sie auch mit der Energie Effizienz auf dem neusten Stand sind.
Die Wohnung ist auf Grund der Größe und Lage mit sehr guter Infrastruktur für Familien optimal geeignet. Natürlich auch für den Individualisten der das Besondere sucht. Zögern Sie nicht einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stuttgarter Westen ist die Wohngegend die aufgrund seiner Infrastruktur in Stuttgart sehr beliebt ist. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Die Stuttgarter Straßenbahn, die Verbindung zu den Fernstraßen und zum Flughafen - all das ist sehr gut erschlossen und erreichbar.

Sonstiges

sofort bezugsfertig in toller Innenstadtlage
im Stuttgarter Westen . ruhige Lage!!

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