sofort bezugsfrei - großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon und TG-Platz

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem super geschnittenen 95 m² großen Grundriss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ortskern von Obersontheim. Im unteren Teil der hellen und sonnigen Wohnung ist das schöne und große Wohn-Esszimmer, von welchem Sie gleich zwei Balkone nutzen können. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Über eine offene Raumspartreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung, dort ist ein weiterer Raum, der sehr gut als Büro oder Hobbyraum nutzbar ist.
Zur Zeit wird eine neue Heizung (Gaszentralheizung ) mit Solarenegie für die Warmwassererhitzung eingebaut um den Energieverbrauch zeitgemäß zu reduzieren.
Die Dachfenster in der Wohnung werden noch erneuert.

Objektdetails

Kaufpreis:

238.000,00 EUR

Nebenkosten:

285,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

95m²

Baujahr:

1996

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

3

Etagenanzahl:

4

Provision für Mieter:

3,57 % incl. 19% MwST

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

GAS_HEATING

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (10.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

107,84 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist hell und bietet viel Platz um sich richtig wohl zu fühlen;
Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon; ältere Einbauküche; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss;
Schlaf und Kinderzimmer;
Laminatböden in allen Zimmern;
eine Raumspartreppe führt vom Wohnbereich in den oberen Teil der Wohnung , dieser Raum ist ideal als Büro nutzbar; zur Wohnung gehört ein Kellerraum . der PKW Stellplatz in der Garage wird zusätzlich mitverkauft.

Lage

Im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Expose Jetzt Anfragen