Tolle 3-Zi-Neubauwohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht es Ihnen, in dieser Wohnung angenehm und bequem zu leben. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ermöglicht kurze Wege und bietet Raum zur Gestaltung und Entfaltung. Der Küche gegenüberliegend befindet sich eine praktische Speisekammer und in der Diele ist ausreichend Platz für eine hübsche Garderobe. Dort befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in die geräumigen Schlafräume sowie das Tageslichtbad. Im Sommer lädt der sonnige, große Balkon zum Entspannen ein.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz.

Objektdetails

Kaltmiete:

760,00 EUR

Nebenkosten:

185,00 EUR

Gesamtmiete:

945,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

76m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2020

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.12.2020

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Tiefgarage (85,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

14,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettböden aus Eichenholz, Fliesen im Küchenbereich und im Bad, sowie Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekten

Für den hochwertigen, energetischen Standard (KFW 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016) sorgen eine optimal gedämmte Gebäudehülle und die Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fenster mit Dreifachverglasung vervollständigen das Konzept.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Sicherheits-Wohnungstüren
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Treppenhaus mit edlem Granitbelag
• Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Walk-In-Duschen vollverfliest
Armaturen von Hansgrohe - Talis
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Zusätzlichen Komfort und mehr Lebensqualität erhalten Sie durch unseren Hausmeister-Service inklusive Winterdienst.

Lage

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Süd-
Westausrichtung in Randlage in schöner, grüner Umgebung und doch in der Nähe zur Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, etc. Murrhardt weist außerdem eine gute Anbindung nach Stuttgart auf: in rund 40 Bahn- oder Autominuten ist die Landeshauptstadt zu erreichen.

Murrhardt ist außerdem Standort von kleinen und mittleren mittelständischen Betrieben aber auch größeren Unternehmen wie z. B. Bosch. Die örtliche Wirtschaft bietet anspruchsvolle und attraktive Arbeitsplätze. In Murrhardt produzieren Gewerbebetriebe der metallverarbeitenden Industrie, Zulieferer der Maschinen- und Fahrzeugbau-Industrie, der Elektrotechnik und Feinmechanik, des Holz-, Papier-, und Druckgewerbes und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Weitere Branchen wie die Städtereinigung runden den Wirtschaftsstandort ab.

Sonstiges

Der Vermieter möchte keine Haustiere.

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