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Blick auf den Balkon

20231018 103531WohnzimmerWohn/EsszimmerFlurSchlafzimmerBalkonBalkonBadezimmer mit DuschbereichBadezimmer20231018_103516

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S25C-0i23091110401

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche -mit Aufzug/barierefrei

Objektbeschreibung

Neubau- Erstbezug, im modernen 11 Familienhaus mit Wärmepumpe, Personenaufzug, Tiefgarage, Fahrradraum,
barierefreie Zugänge.

Objektdetails

Kaltmiete:
830,00 EUR
Nebenkosten:
170,00 EUR
Gesamtmiete:
1.000,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
69m²
Nutzfläche ca.:
7m²
Baujahr:
2023
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Kaution:
1660
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
1. 11. 2023
Heizung:
Fußbodenheizung
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (60,00)
Energieausweis:
liegt noch nicht vor

Ausstattung

Wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit sonnigem Balkon und
mit großer Diele die viel Platz bietet um einen Schrank oder eine Kommode zu stellen;
modern gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken;
sehr heller, schöner Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Westbalkon;
eine Einbauküche mit hellem Designe und elektreischen Geräten ist integriert im Wohn/ Essbereich;
Design-/Vinylboden in der gesamten Wohnung in "Parkett/ Dielenbodenoprtik;
.-gemeinschaftliche Waschküche und Farradraum;
1 Tiefgaragenplatz für € 60 steht ebenfalls zur Verfügung

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Gaildorf. Gaildorf mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist das Zentrum des Limpurger Landes. Gaildorf liegt - direkt an der Idyllischen Straße - inmitten der Limpurger Berge und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Verkehrsgünstige Anbindungen bestehen von der A6 / Heilbronn-Nürnberg (Ausfahrt Kupferzell - ca. 25 km) über die B 19, von der A7 / Ulm-Würzburg (Ausfahrt Ellwangen - ca. 44 km) über L1060 und L1066 sowie von Stuttgart über B14, L1066 und B298 (ca. 60 km). Vom Bahnhof Gaildorf-West bestehen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch umfangreiche Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind u. a. das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium und die Limpurg-Halle.


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