Erstbezug: 2 Zimmer Neubau mit Balkon und Einbauküche -mit Aufzug/barierefrei

Objektbeschreibung

Neubau- Erstbezug, im modernen 10 Familienhaus mit Wärmepumpe, Personenaufzug, Tiefgarage, Fahrradraum,
barierearme Zugänge zu den Gemeinschaftsräumen,

Objektdetails

Kaltmiete:

862,00 EUR

Nebenkosten:

190,00 EUR

Gesamtmiete:

1.052,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

69m²

Nutzfläche ca.:

7m²

Baujahr:

2020

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1800

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

1. 11. 2023

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (60,00)

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

Wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit sonnigem Balkon und
mit großer Diele die viel Platz bietet um einen Schrank oder eine Kommode zu stellen;
innenliegendes modern gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken,
sehr heller, schöner Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Westbalkon,
eine Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut
Design-/Vinylboden Wineo 400 in der gesamten Wohnung in "Parkett/ Dielenbodenoprtik
.-gemeinschaftliche Waschküche und Farradraum
1 Tiefgaragenplatz für € 60 angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Gaildorf. Gaildorf mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist das Zentrum des Limpurger Landes. Gaildorf liegt - direkt an der Idyllischen Straße - inmitten der Limpurger Berge und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Verkehrsgünstige Anbindungen bestehen von der A6 / Heilbronn-Nürnberg (Ausfahrt Kupferzell - ca. 25 km) über die B 19, von der A7 / Ulm-Würzburg (Ausfahrt Ellwangen - ca. 44 km) über L1060 und L1066 sowie von Stuttgart über B14, L1066 und B298 (ca. 60 km). Vom Bahnhof Gaildorf-West bestehen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch umfangreiche Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind u. a. das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium und die Limpurg-Halle.

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