Über den Dächern von Ilshofen - 4 Zimmerwohnung mit EBK und mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnung im Dachgeschoss in moderner, offener Bauweise. Der großzügige Küchenbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und hat einen Zugang zur Dachterrasse. Vom angrenzenden, modern geschnittenen Wohnbereich gelangt man auf die großflächige Dachterrasse und kann von dort einen herrlichen Ausblick mit Fernsicht genießen. Besonderen Charme erhält die Wohnung mit drei Schlafzimmern durch das Wohnbad mit begehbarer Dusche und moderner Eck-Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Spitzboden, der hervorragend als Stauraum genutzt werden kann. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch die niedrige Energiestandardbauweise halten sich die Nebenkosten sehr gering.Im Moment ist die Wohnung noch vermeitet, wird aber frei bis zum 01.06.2022

Objektdetails

Kaltmiete:

1.200,00 EUR

Nebenkosten:

220,00 EUR

Gesamtmiete:

1.420,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

130m²

Nutzfläche ca.:

8m²

Baujahr:

2018

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Kaution:

2400

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.06.2022

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

keine Angabe

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (60,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

32,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr exklusiv:

- Massivbauweise (KfW55-Energieeffizienzhaus)
- Heizung mit Wärmepumpe Luft / Wasser
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesenausstattung in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; im Wohnbereich Außenjalousien
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Sanitärausstattung Bad Serie Duravit D-Code
- Hansgrohe/Hansa Armaturen im Bad und WC
- ultraflache, begehbare Dusche
- Rauchwarnmelder
- Videosprechanlage
- Personenaufzug
- Garagensektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigen Granit

Lage

Ilshofen ist eine Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall und liegt zentral zwischen der Kreisstadt Schwäbisch Hall und Crailsheim. Verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen A6 Ilshofen/Wolpertshausen und Kirchberg/Ilshofen sowie an der Bundesbahnstrecke Stuttgart/Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Ilshofen-Eckartshausen gelegen. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar; Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ilshofen zählt zu einem der hervorragendsten Industrie- und Gewerbestandorte und bietet zahlreichen Menschen einen sicheren Arbeitsplatz.

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