Hochwertige 4,5 Zimmerwohnung in Vellberg mit großem Balkon in bester Lage

Objektbeschreibung

Die nächste Generation Wohnen! Hier wird wohlfühlen groß geschrieben!
Diese exklusive 4,5- Zimmer Maisonette - Dachgeschosswohnung in schönster Siedlungslage besticht durch den großen lichtdurchfluteten Wohn- ,Ess und Küchenbereich und die hochwertige Einbauküche die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist und somit keine Wünsche übrig lässt. Der mit ca.12 m² übergroße Balkon ist über eine große Schiebebalkontüre erreichbar und lädt zum gemütlichen sitzen und verweilen ein.
Zwei große helle Räume wo für Schlaf- bzw. Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können liegen ebenfalls in der unteren Etage der Wohnung.
Eine moderne Badezimmergestaltung mit bodenebener Walk-In Dusche und Badewanne im hellen Tageslichtbad, sowohl das moderne Gäste WC befinden sich auf gleicher Ebene.
Über die offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage, hier befindet sich die helle offene Galerie und ein tolles großes und helles Zimmer befindet. Genügend Stauraum hat man im ebenfalls im oben gelegenen große Abstellraum. Die obere Etage bietet einen super Blick über die Siedlung.
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkett inkl. Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und 2 PKW Stellplätze.
Fußläufig ist man schnell in dem kleinen Park mit angrenzendem großen Spielplatz.

Als Pluspunkt spart man noch hohe Nebenkosten, da die Wohnung mit Bauweise KFW55 inkl. Lüftungsanlage gebaut wurde.

Objektdetails

Kaltmiete:

1.090,00 EUR

Nebenkosten:

200,00 EUR

Gesamtmiete:

1.290,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

127m²

Nutzfläche ca.:

8m²

Baujahr:

2018

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Kaution:

2500

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.03.2022

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2 (30,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

35,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Heizung mit Wärmepumpe Luft / Wasser
• Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
• Hansgrohe Armaturen im Bad und WC
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Abstellraum
• Waschküche
• Fußbodenheizung
• Rauchmelder
• bodenebene Walk-In Dusche
• exklusive Fliesenvariationen
• modernste Sicherheit und Energiespartechnik
• Wohnzimmer mit Parkett
• Treppenbeläge Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit

Lage

Wohnen im Wohngebiet Kreuzäcker. Das familienfreundliche Wohngebiet mit Busanbindung und einer tollen Lage ist sehr begehrt. Das Haus ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet. Sie erreichen Schwäbisch Hall in 15 Minuten. Es gibt eine Top Infrastruktur aus, z.B. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und verschiedene Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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