Hochwertige Wohnung in Gaildorf mit Balkon, EBK und Tiefgarage

Objektbeschreibung

In diesem schicken Haus mit 8 Wohneinheiten in schönster Siedlungslage von Gaildorf steht die Wohnung Nr. 5 zur Vermietung.
Diese tolle Wohnung im 1. OG bietet Ihnen spitzen Wohnkomfort mit einem sehr schönen, 8 qm großen und sonnigen Balkon.

Objektmerkmale:

- Energiesparhaus KFW 70 Energieeinsparverordnung
- sanitäre Ausstattung: Bad Serie Duravit D-Code
- großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Räume
- separater Keller und Tiefgaragenstellplatz

Es entstehen nur sehr geringe Nebenkosten durch die KFW 70 Bauweise (Gasbrennwertheizung und Solarthermie).

Objektdetails

Kaltmiete:

630,00 EUR

Nebenkosten:

160,00 EUR

Gesamtmiete:

790,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

57m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2010

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Kaution:

1200

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.08.2023

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (55,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

40,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Hansgrohe Armaturen im Bad und WC
• Einbauküche mit Spülmaschine
• Abstellraum im Keller
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Haus unterkellert mit Tiefgarage
• Sanitärausstattung Bad Serie Duravit D-Code
• modernste Sicherheits- und Energiespartechnik
• Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit

Lage

Wohnen im Wohngebiet GAILDORF -­ GROSSALTDORF. Das familienfreundliche Wohngebiet mit Busanbindung in hervorragender Lage ist sehr beliebt und begehrt. Das Haus ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet. Schwäbisch Hall ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Eine Top Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden: z.B. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium. Das Schulzentrum sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und verschiedene Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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