*Traumhafte Penthousewohnung* 4-Zimmer mit Dachterrasse, Einbauküche und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Objektbeschreibung

*Heimkommen und wohlfühlen*

In dieser tollen 4-Zimmerwohnung findet man auf 104 m² verteilt eine tolle Wohnatmosphäre.

Über den Flur gelangt man in alle Räume.
Im hellen Schlafzimmer, welches man über das tolle und helle Ankleidezimmer erreicht ist genügend Platz für ein großes Bett.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodenebene Walk-In Regenwalddusche. Ebenfalls ist ein WC, ein Doppelwaschtisch und ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Der offene Wohn, Ess - und Küchenbereich lädt zum kochen und verweilen ein. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Von hier gelangt man ins angrenzende Büro, das man aber auch als Kinderzimmer nutzen kann.

Zugang zu der sehr großen und einladenden Dachterrasse hat man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Büro.
Auf der Terrasse hat man einen einmaligen Ausblick auf Felder und Wiesen, sodass man sich hier super vom Alltag erholen kann.

Ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein kleiner Raum wo man problemlos Waschmaschine und Trockner unterbringt sind ebenfalls vorhanden.

Die schönen Bodenbeläge und das im Wohnzimmer zu sehende Dachgebälk runden die Wohnung ab.

Objektdetails

Kaltmiete:

860,00 EUR

Nebenkosten:

270,00 EUR

Gesamtmiete:

1.200,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

104m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2016

Wohnungstyp:

Penthouse

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1720€

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.01.2023

Heizung:

GAS_HEATING

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Tiefgarage (70,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

34,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- sehr große Dachterrasse mit einmaligen Ausblick
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Holzofen in der Küche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Dusche und Badewanne im Tageslichtbad
- Handtuchheizkörper
- Ankleidezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

Lage

Obersontheim hat ca. 5500 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs runden das wohnen in Obersontheim perfekt ab.

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