* KFW 40 Plus * Schicke 2-Zi-Whg. mit Balkon - und Einbauküche

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einer sehr schönen und hellen 2-Zi.-Wohnung mit einem über 11 m² großen Balkon, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und separatem Abstellraum. Das Bad verfügt über eine komfortable Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl für ein junges Paar als auch für den anspruchsvollen Single. Genießen Sie barrierefreies und komfortables Wohnen durch Aufzug in alle Ebenen.

Objektdetails

Kaltmiete:

700,00 EUR

Nebenkosten:

180,00 EUR

Gesamtmiete:

880,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

47m²

Nutzfläche ca.:

3m²

Baujahr:

2023

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1400

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.04.2023

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1 (50,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstattung

KFW Effizienzhaus 40 Plus nach EnEV • Solaranlage • Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser und einem Gas-Spitzenlastkessel •Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung • barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Bad mit Handtuchheizkörper • Hansgrohe oder Vigour Armaturen im Bad und WC • Sanitärausstattung Bad Serie Duravit D-Code oder Derby Style von Vigour • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• Rauchmelder • ultraflache komfortable Walk-In-Dusche • modernste Sicherheits- und Energiespartechnik • Wohn-/Esszimmer - und Schlafraum mit Laminatboden • Balkonbelag mit Douglasie Holzdielen • Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit • Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage • Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung • Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume • Großer gemeinsamer Waschraum

Lage

Dei Wohnung befindet sich im 1. OG einer projektierten neuen Wohnanlage im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe verhanden.

Der ÖNPV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl-Kurz- Areal sind es nur ein paar Gehminuten.

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