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Erstbezug nach Ausbau DG: Hochwertige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhafter Dachterrasse, welche zum verweilen einlädt.
Die Wohnung hat einen seperaten Eingang, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist.

Über den Flur gelangt man zu den Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellkammer.
Am Ende des Flures befindet sich die Einbauküche mit direktem Anschluss zum offenen Wohn-, Essbereich. Hier befindet sich der Zugang zu der traumhaften, ruhig gelegenen, großzügigen Dachterrasse.

Objektdetails

Kaltmiete:
990,00 EUR
Nebenkosten:
150,00 EUR
Gesamtmiete:
1.140,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
103m²
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Kaution:
2.300,00 EUR
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
FIRST_TIME_USE_AFTER_REFURBISHMENT
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse
Anzahl Parkflächen:
1 (20,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
C
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
78,45 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche wurde neu eingebaut und enthält sämtliche elektrischen Geräte.
Das schicke Tageslichtbad mit einer tollen Wanne, WC und einem schönen Waschtisch ist ebenfalls neu saniert.
In der gesamten Wohnung wurde ein moderner, hochwertiger Vinylboden verlegt, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung lädt zum barfußlaufen ein. Die neuen Fenster sind mit elektr. Rollläden versehen.
Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertige Materialien. Sie werden begeistert sein.

Lage

Die Wohnung befindet sich im DG eines neu sanierten Mehrfamilienhauses im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur ein paar Gehminuten.

Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter erreichen. Große Arbeitgeber wie die Bausparkasse, Optima u. a. sind vor Ort ansässig.

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