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Grundriss
Küchenplan

Schicke 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Schwäbisch Hall. Die Schlafzimmer lassen durch die bodentiefen Fenster viel Licht hinein. Eine schicke Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten wird noch eingebaut, diese können Sie dem beigefügten Küchenplan entnehmen. In dem geräumigen und raumhoch gefliesten Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Walk-In-Dusche und WC können Sie entspannt in den Tag starten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz dieser muss separat angemietet werden. Des weiteren steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.

In der Wohnung sind moderne Bodenbeläge verlegt (Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer/WC). Ihren Feierabend können Sie auf der geräumigen Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil ( ca. 80 m²) verbringen.

Objektdetails

Kaltmiete:
840,00 EUR
Nebenkosten:
190,00 EUR
Gesamtmiete:
1.030,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
74m²
Nutzfläche ca.:
5m²
Baujahr:
2021
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
4
Kaution:
1680
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Heizung:
DISTRICT_HEATING
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (50,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
40,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Neubauwohnung/ Erstbezug
- moderne Einbauküche mit
hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit ebenerdige Walk-In-
Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- geräumige Terrasse mit großem
Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im Keller
- hochwertige Bodenbeläge

Lage

Die Wohnung liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet am Rande von Schwäbisch Hall. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des öffentlichen Lebens.

Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier leben und wohnen Familien sehr gerne. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben.


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