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Schicke Studiowohnung über den Dächern der Innenstadt von Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Geräumige, helle Dachstudiowohnung in einem Fachwerkhaus im Herzen von Schwäbisch Hall. Ein Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden und ist über eine Treppe zu erreichen. Die Holzdecken im Spitzboden sorgen für ein ganz besonderes Flair!

Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Bad, sowie ein weiteres Schlaf/Gästezimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Auf dem Balkon können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, somit sind auch größere Einkäufe kein Problem. Die alten Fenster wurden im Zuge einer Modernisierung durch Kunststofffenster ersetzt.

Objektdetails

Kaltmiete:
700,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Gesamtmiete:
900,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
73m²
Nutzfläche ca.:
5m²
Baujahr:
1985
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Kaution:
1500
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
E
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
145,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Schöner Balkon
- helles Tageslichtbadezimmer mit
Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zentrale Lage
- Aufzug vorhanden
- ausgebauter Spitzboden mit
Holzdecken
- Parkettboden im Wohnzimmer, PVC im
Spitzboden
- Kunststofffenster

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwäbisch Hall in der Fußgängerzone.

Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken, Geschäfte des öffentlichen Lebens, Eisdielen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Busbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter erreichen. Große Arbeitgeber wie die Bausparkasse, Optima u. a. sind vor Ort ansässig.

Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben.


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