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Wohnungen

Attraktive 2-Zi. -Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz KFW 40 Plus Erstbezug!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit einem schönen Grundriss bietet gemütlichen, hellen Lebensraum. Das feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Kommunikationszone. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet das Schlafzimmer. Im Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken lässt sich der Tag entspannt beginnen. Der separate Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Es wird eine tollen hochwertige Einbauküche und ein Kleiderschrank verbaut.

Objektdetails

Kaltmiete:
785,00 EUR
Nebenkosten:
185,00 EUR
Gesamtmiete:
970,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
61m²
Nutzfläche ca.:
5m²
Baujahr:
2022
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Kaution:
1500
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (50,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
20,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

KFW Effizienzhaus 40 Plus nach EnEV • PV Anlage • Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser und einem Gas-Spitzenlastkessel • Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung • barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Bad mit Handtuchheizkörper • Hansgrohe Armaturen im Bad und WC • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• Rauchmelder • ultraflache komfortable Walk-In-Dusche • exklusive Fliesenvariationen • modernste Sicherheits- und Energiespartechnik • Wohn-/Esszimmer - und Schlafraum mit Laminatboden • Balkonbelag mit Douglasie Holzdielen • Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit • Haus ist unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage • Geräumige Abstellkeller • Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume • Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Lage

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur ein paar Gehminuten.

Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.


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