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Ihr Haus im Haus! Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete 125 qm große Maisonette-Wohnung. Sie ist das perfekte Domizil für Ihre Familie.

Über das großzügige Entrée der Wohnung im 1. OG des neuen 4-Familien-Hauses gelangt man in das exklusive Tageslichtbad. Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und komfortabler Walk-In-Dusche fühlt man sich hier auf über 8 qm keineswegs beengt. Das WC mit Waschbecken ist separat.

Drei sehr großzügige Schlafräume bieten ideale Rückzugs- und Ruheoasen.

Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie den über 33 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche im DG. Eine schicke Einbauküche mit allen gebräuchlichen Elektrogeräten ist schon vorhanden.

Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC in diesem Wohnbereich bieten hier zusätzlichen Komfort.

Fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen schaffen eine offene Kommunikationszone. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und öffnen sich hin zur Dachterrasse auf begrüntem Flachdach und herrlichem Ausblick.

Objektdetails

Kaltmiete:
1.100,00 EUR
Nebenkosten:
150,00 EUR
Gesamtmiete:
1.250,00 EUR
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
125m²
Nutzfläche ca.:
10m²
Baujahr:
2019
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Kaution:
2000 €
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1 (50,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
B
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
74,60 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- energiesparende Fernwärmeheizung
- bodentiefe, 3-fachverglaste Isolierfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- exklusive und hochwertige Vinylböden in allen Räumen
- moderne Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten vorhanden
- zwei große Abstellräume in der Wohnung
- gemeinsam genutzter Müll- und Fahrradabstellraum vor dem Haus

Lage

Wohnen im familienfreundlichen Wohngebiet Schwäbisch Hall-Hessental. Das Haus ist optimal zur Sonnenseite hin ausgerichtet.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität und außerdem ein attraktiver Wirtschaftsstandort, eine Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst- und Kulturangebot, gastfreundlich und weltoffen - eine Stadt, in der Tradition und Innovation sich vortrefflich verbinden. Die Infrastruktur von Schwäbisch Hall ist hervorragend: es sind ausreichend Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium und die FH und ein sehr gut ausgebauter ÖPNV vorhanden. Das Schulzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, verschiedene Ärzte und Apotheken sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie die Bausparkasse, Optima u. a. sind vor Ort ansässig. Die Autobahn A6 ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Nach Absprache wäre auch ein Einzug zum 01.03.2021 möglich.

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