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Tolle 2-Zi-EG-Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse und TG-Stellplatz * Whg.9

Objektbeschreibung

Der raffinierte Grundriss dieser tollen 2-Zi-Wohnung macht die Wohnung sehr geräumig. Der helle, offene Wohn-Essbereich mit Küche führt auf die große Sonnenterrasse mit Gartennutzung und lädt zum Entspannen ein. Eine schicke neue Einbauküche ist bereits vorhanden. Vor dem Bad ist eine praktische Nische im Flur, z. B. für die Garderobe. Zur Wohnung gehören eine geräumiger Keller, ein TG-Stellplatz und zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.

Hereinkommen und Wohlfühlen ist in dieser Wohnung die Devise!

Objektdetails

Kaltmiete:
465,00 EUR
Nebenkosten:
110,00 EUR
Gesamtmiete:
575,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
50m²
Baujahr:
2020
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
3
Kaution:
930
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
01.03.2020
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (50,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
15,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• moderner Laminatfussboden
• Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• exklusive Badausstattung
• Handtuchheizkörper
• geräumiger Kellerraum
• Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
• eigener Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 24, Mietpreis 50,00 Euro monatlich).

Lage

Obersontheim hat ca. 5200 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung.

Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.

Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs befindet sich diese Wohnung in sehr attraktiver Lage.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wenn Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular zukommen lassen.

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