Schöne 2-Zi-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit großer Sonnenterrasse, Einbauküche und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese hübsche 2-Zi-Wohnung eignet sich perfekt für den 1- bis 2-Personenhaushalt. Die Wohnung erhält eine Einbauküche. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche verspricht kurze Wege und auf der eigenen Dachterrasse.
Für die Wohnung gibt es in der Waschküche einen Stellplatz für die Waschmaschine und einen Trockner. Desweiteren gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Hausmeistervollservice.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz.

Objektdetails

Kaltmiete:

650,00 EUR

Nebenkosten:

120,00 EUR

Gesamtmiete:

770,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

56m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2020

Wohnungstyp:

Maisonette

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1300

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (50,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

15,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Hochwertige Laminat- und Fliesenböden eine Walk/Inn Dusche, sowie Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte, dadurch bleiben kaum Wünsche offen.
Einbauküche mit Elektrogeräten
• Heizung Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Tiefgaragenstellplatz
• Handtuchheizkörper
• Kellerraum

Lage

Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.

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