Exklusive 2,5 -Zi-DG-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und großzügigem Grundriss

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 2,5-Zimmer-Atelier-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit! Sie ist sonnendurchflutet mit einem Balkon zur Gartenseite/Innenhof und einem traumhaften Blick über die Stadt. Sie bietet geräumiges Wohnen mit einem offenen 36m2 Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangen Sie auf den großen Balkon, auf welchem Sie herrlich entspannen können. Das sehr komfortabel große Tageslichtbad verfügt über eine Walk-In-Dusche und Badewanne. Die Küche ist großzügig und hell.
Im 16m2 großen Schlafzimmer besteht die Möglichkeit ein Büro einzurichten.

Der Wohnung sind zwei TG-Stellplätze zugeordnet, diese müssen zu der Wohnung angemietet werden.

Objektdetails

Kaltmiete:

900,00 EUR

Nebenkosten:

170,00 EUR

Gesamtmiete:

1.070,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

84m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2020

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Kaution:

2 Kaltmieten

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.03.2021

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

2x Tiefgarage (50,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

14,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnräume, das Schlafzimmer sowie die Diele und die Küche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, moderne Fliesen im Bad, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte.
Es wird eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Siemens- Elektrogeräten eingebaut.

Für den hochwertigen, energetischen Standard (KFW 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016) sorgen eine optimal gedämmte Gebäudehülle und die Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gasbrennwertgerät. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fenster mit Dreifachverglasung vervollständigen das Konzept.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind hier zusammengefasst:

• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Sicherheits-Wohnungstüren
• Zugang im Haus barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen
• Treppenhaus mit edlem Granitbelag
• Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Walk-In-Duschen vollverfliest
und Badewanne
• Kellerraum
• Waschküche
• Fahrradkeller


Zusätzlichen Komfort und mehr Lebensqualität erhalten Sie durch unseren Hausmeister-Service inklusive Winterdienst.

Lage

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg).

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Süd-
Westausrichtung in Randlage in schöner, grüner Umgebung und doch in der Nähe zur Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, etc. Murrhardt weist außerdem eine gute Anbindung nach Stuttgart auf: in rund 40 Bahn- oder Autominuten ist die Landeshauptstadt zu erreichen.

Murrhardt ist außerdem Standort von kleinen und mittleren mittelständischen Betrieben aber auch größeren Unternehmen wie z. B. Bosch. Die örtliche Wirtschaft bietet anspruchsvolle und attraktive Arbeitsplätze. In Murrhardt produzieren Gewerbebetriebe der metallverarbeitenden Industrie, Zulieferer der Maschinen- und Fahrzeugbau-Industrie, der Elektrotechnik und Feinmechanik, des Holz-, Papier-, und Druckgewerbes und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Weitere Branchen wie die Städtereinigung runden den Wirtschaftsstandort ab.

Expose Jetzt Anfragen