Traumhaft 2-Zi.-Wohnung im Neubau-Wohnquartier in Toplage mit EBK

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet gemütlichen, hellen Lebensraum. Das feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Kommunikationszone. Die hohen Decken geben ein besonderes und freies Raumgefühl. Einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet das geräumige Schlafzimmer. Im hellen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken lässt sich der Tag entspannt beginnen.

Objektdetails

Kaltmiete:

525,00 EUR

Nebenkosten:

80,00 EUR

Gesamtmiete:

650,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

47m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

2021

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1250

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.05.2021

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Keller

Anzahl Parkflächen:

1 (45,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

14,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- energiesparende und komfortable zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser und einem Gasbrennwertgerät; Fernwärmeleitung zu allen Häusern
- hochwertige Vollholzküche von Möbelum inkl. elektrischer Geräte, große Oberschränke für viel Stauraum und einer praktischen Abschlußplatte als Spritzschutz
- freistehende Kühl-Gefrierkombination
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Wohnbereich für komfortable Behaglichkeit
- dezentrale Lüftungsanlage mit zentraler Steuerung für ein optimales Raumklima
- dreifachverglaste Isolierfenster
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer
- in Küche und Flur Fliesenboden
- hochwertige Sanitärausstattung, begehbare geflieste Regendusche und Duschabtrennung
- praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- zu der Wohnung gehört ein Kellerraum
- die Waschküche befindet sich im Keller

Lage

Die DG-Wohnung befindet in einer Neubau-Wohnanlage in Top-Lage am Stadtrand von Crailsheim.

Es sind nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte und zum nächsten großen Einkaufscenter.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Eisenbahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.

Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot.

Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden.

Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.

In Crailsheim sorgen viele qualifizierte ÄrzteInnen, ZahnärzteInnen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.

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