Traumhafte 3 Zi-Whg. 1 OG -tolle Aussicht mit Balkon u. EBK

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Einabuküche bietet gemütlichen, hellen Lebensraum. Dieses feine Domizil verbindet offenes Wohnen und optimale Raumaufteilung in bester Balance.
Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und lädt zu schönen gemeinsamen Stunden ein. Der Sonnenbalkon lässt Sie vom Alltag abschalten, von diesem haben Sie eine traumhafte Weitsicht.
Einen ruhigen und privaten Rückzugsort bieten die geräumigen Schlafzimmer.
Im hellen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne lässt sich der Tag entspannt beginnen. Hier befindet sich auch er Waschmaschinenanschluss. In der geräumigen Diele ist Platz für eine hübsche Garderobe und hier befindet sich auch ein äußerst praktischer und geräumiger Abstellraum.
Es wird eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten eingebaut.

Objektdetails

Kaltmiete:

850,00 EUR

Nebenkosten:

190,00 EUR

Gesamtmiete:

1.040,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

90m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2021

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Kaution:

1600

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.08,2023

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

2 (80,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

20,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Heizung mit Wärmepumpe Luft / Wasser
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, helle, moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
• Geräumiger Abstellkeller
• Überdachter Abstellplatz für Fahrräder

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Jagstzell, in traumhafter Aussichtslage mit Blick ins Grüne.
Die kleine Gemeinde bietet ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, einfache Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Kulturangebot.
Eine hausärztliche Praxis ist im Ort, die Apotheke ist in wenigen Minuten in Ellwangen zu erreichen.
Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen sind schnell in den nahe gelegenen Städten Ellwangen und Crailsheim zu erreichen.
Der öffentlichen Verkehrsmittel sind am großen Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die A6 und A7 sind in ca. 30 erreicht, der Flughafen Stuttgart in 1h 45 min.

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