Büro/ Geschäftshaus in bester 1A-Lage Fußgängerzone Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus in bester Lauflage mitten in der Fußgängerzone von Schwäbisch Hall. Das Haus umfasst im EG gut ausgestattete Geschäftsräume für Publikumsverkehr.
In den beiden oberen Geschossen ist die Nutzung als Büroräume oder eine Umwandlung in vermietbare Wohnräume möglich. Auch diese Etagen sind gut ausgestattet und in hervorragendem Ausbauzustand. Es besteht noch die Ausbaureserve im Dachgeschoss die in der Flächenberechnung nicht enthalten ist. Hier könnte 2 Wohnungen mit Dachterasse entstehen.

Objektdetails

Kaufpreis:

930.000,00 EUR

Baujahr:

1800

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

provisionsfrei für Käufer

Objektzustand:

REFURBISHED

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Verfügbar ab:

sofort

Heizung:

Zentralheizung

Ausstattung:

Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

77,60 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Jahr 2019 wurde das Haus vom damaligen Mieter (Bank) insgesamt renoviert unf zeitgemäß angepasst.
Zusätzlich zur Gaszentralheizung ist eine hochwertige Klimatisierung des Gebäudes vorhanden. Die Eingangsanlage im EG ist unterteilt in 2 Hauptbereiche von denen einer auch für eine Öffnung der Fläche außerhalb der Geschäftszeiten ausgebaut ist. Zwei Besprechungszimmer sind sehr repräsentativ eingebaut worden.
Im 1. OG ist eine hochwertige Küche im Aufenthaltsbereich und neue Toiletten
vorhanden (siehe Fotos). Auch im 2. OG ist eine wertige Einbauküche vorhanden.

Lage

Zentrale Lauflage Innenstadt- von Schwäbisch Hall.
Fußgängngerzone, hohe Frequenz durch alle Bereiche der Innenstadt.

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