Tolles Haus mit einmaliger Aussicht, viel Platz und 2 Garagen

Objektbeschreibung

- bei diesem tollen Ausblick fühlt man sich daheim schon fast wie im Urlaub -

Mit ein paar Modernisierungen lässt sich das gepflegte Haus in ein Schmuckstück verwandeln.
Durch die gute Raumaufteilung lassen sich in diesem tollen Objekt gut 2 Familien unterbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein separates WC, ein Büro und eine Küche mit der Ausstattung der 60-er Jahre. Angrenzend ist das Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Highlight ist sowohl das tolle große Fenster im Wohnzimmer, welches zum sitzen einlädt und dem Wohnzimmer dadurch sehr viel Licht gibt, als auch der angrenzende Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer durch jeweils einer Balkontüre zugänglich ist und einen einmaligen Blick bietet.

Vom Flur gelangt man ins Obergeschoss.
Hier findet man sowohl eine Küche die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist, als auch ein Büro mit angrenzendem Schlafzimmer, ein sehr großes helles Wohn- und Esszimmer, als auch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und angrenzendem WC.
Der Balkon bietet auch hier wieder den einmaligen Blick ins Grüne.
Über eine Treppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, hier ist genügend Platz vorhanden um evtl. nochmals Zimmer auszubauen. Ein komplett renoviertes Zimmer mit neuem Dachfenster und einem Heizkörper ist hier schon vorhanden.

Der Kellerzugang ist sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Garten möglich. Der mit über 80 qm große Keller bietet sowohl einen Gewölbekellerraum, als auch 3 weiter große Räume wo ideal genutzt werden können um nicht gebrauchte Dinge unterzustellen.

Der sehr große, tolle Garten bietet genügend Platz um sich hier zu entspannen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein großer Geräteschuppen.

Das Haus hat außerdem 2 Garagen mit elektrischem Antrieb und auch davor genügend Platz um problemlos 4 Autos unterzustellen.

Objektdetails

Kaufpreis:

475.000,00 EUR

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

205m²

Nutzfläche ca.:

88m²

Grundstücksfläche ca.:

1.877m²

Baujahr:

1960

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57%

vom notariellen Kaufpreis

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

101,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Glasfaserinternet
- Fliesenboden
- Parkettböden
- PVC Böden
- Tapete an den Wänden
- flache Dusche im Obergeschoss
- Heizung vor 15 Jahren erneuert
- Fenster wurden größtenteils vor 15 Jahren erneuert

Lage

Löwenstein hat über 3.000 Einwohner. Das Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben. Löwenstein ist touristisch der Angelpunkt für Touren in die Löwensteiner Berge und ist Teil des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und unweit zum Naherholungsgebiet Breitenauer See.
Dinge des täglichen Bedarfs können hier ebenfalls gedeckt werden.
Heilbronn liegt nur 20 km entfernt und auch nach Stuttgart ist es nicht weit.
Einen Autobahnanschluss zur A81 ist in 15 Minuten zu erreichen, der S-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten.

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