Romantisches Bauernhaus mit Scheune sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Dieses tolle Fachwerkhaus mit Scheune befindet sich in einem Teilort von Bühlertann.
Mit Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen. Das Haus wurde entkernt. Eine Planmappe mit Plänen und Kostenaufstellung liegt vor. Eine Ölheizung ist eingebaut.

Laut Rückmeldung des Landratsamtes Schwäbisch Hall im Jahr 2021 ist das Objekt nicht in der Liste der Kulturdenkmäler aufgelistet und steht somit nicht unter Denkmalschutz.

Objektdetails

Kaufpreis:

135.000,00 EUR

Zimmer:

7

Wohnfläche ca.:

130m²

Nutzfläche ca.:

107m²

Grundstücksfläche ca.:

620m²

Baujahr:

1908

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller KV) zu leisten.

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

411,20 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Begrüßt werden Sie von einer schönen alten Eingangstüre. Durch diese gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem links wie rechts jeweils ein Zimmer abgeht. Am inliegendem Treppenhaus vorbei, gelangen Sie in die Waschküche/Heizraum, ins Öllager mit Zugang zum Gewölbekeller, in die ehemalige Werkstatt mit einem großen zweiflügeligen Holztor und in die angrenzende große Scheune, sowie in die Garage.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Hier befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und zwei weiteren Zimmern. Dies ist ganz typisch für ein Bauernhaus aus diesen Jahrhundert. Unten wurde gearbeitet und oben wurde gelebt.

Der Dachboden sowie die Scheune bieten ideales weiteres Umbaupotenzial.

Lage

Bühlertann ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Bühlertann ist ein liebenswerter Ort, in dem man nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten kann. Eine Firma von Weltruf hat im Gewerbegebiet "Kellerberg" und im "gemeinsamen Gewerbegebiet Oberes Bühlertal" Produktionsstätten mit über 1.200 Arbeitsplätzen.
Es gibt einen kleinen Bio-Laden in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

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