Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, KfW 55 Effizienzhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage!

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, moderne und exklusive Einfamilienhaus in hervorragender Siedlungslage wurde als Stadtvilla ausgeführt.

Energiesparend und effizient wird das Haus mit einer modernen Niedrigenergie-Wärmepumpe beheizt und ist mit einem Vollwärmeschutz-System ausgestattet.

Die 3-fach verglasten Isolierglasfenster mit Rollläden haben Marmor-Innenbänke und Aluminium-Softline-Außenfenstersimse. Eine PV- Anlage mit Stromspeicher wurde dieses Jahr installiert. Ein hochwertiger Wintergarten und eine Terrassenüberdachung aus Alu-Glas sind in den letzten Jahren installiert worden. Eine Wallbox ist ebenso installiert.
Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln und einer Theke ausgestattet und hat als besonderes Highlight einen Teppan Yaki Grill.

Objektdetails

Kaufpreis:

565.000,00 EUR

Zimmer:

5

Wohnfläche ca.:

133m²

Nutzfläche ca.:

6m²

Grundstücksfläche ca.:

325m²

Baujahr:

2018

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller KV) zu leisten.

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

20,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sie betreten den hellen Flur. Von hier aus sind rechter Hand das Gäste-WC und der Abstellraum, linker Hand der Technik-Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Daneben ein Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Danach öffnet sich der großzügige und helle Koch-, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Sonnenterrasse, die in Richtung Süd/West ausgerichtet ist. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom oberen Flur gelangen Sie in ein großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Echtglas-Abtrennung, eine Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC. Des Weiteren gibt es noch drei Schlafzimmer. Eines davon mit begehbarer Ankleide.
Das gesamte Haus wird über eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bühlertann oder Schwäbisch Hall. Die Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

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