Modernes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus wurde 1991 erbaut mit einem Isolierstein Massiv und wird durch eine moderne Gas-Heizung mit Solar aus dem Jahr 2021 beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist außerdem erstellt und liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden auf den 1107 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks ist gesorgt.
Es gibt eine Einliegerwohnung im DG, die aktuell gut vermietet ist und es ist die Möglichkeit für eine weitere Wohnung im UG vorhanden. Dort ist schon alles vorbereitet, sogar eine neue Einbauküche.

Objektdetails

Kaufpreis:

625.000,00 EUR

Zimmer:

10

Wohnfläche ca.:

305m²

Nutzfläche ca.:

26m²

Grundstücksfläche ca.:

1.107m²

Baujahr:

1991

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57%

aus dem Kaufpreis inkl. Steuer

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

GAS_HEATING

Schlafzimmer:

7

Badezimmer:

3

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

4x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

D

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

108,50 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- hochwertige Holzkamin in der EG Einheit
- 3 Neuwertige Einbauküchen erst vor kurzen erneuert, 1 mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten
- Neuwertige Bodenbeläge
- moderne hochwertige Bäder auch vor kurzem erneuert mit Dusche und Badewanne
- neue Glasgeländer
- Gartenhütte
- moderne Isolierglasfenster
- moderne Heizung aus dem Jahr 2021 mit Solarunterstützung für Warmwasser

Lage

Das Objekt befindet sich in Wallhausen. In der Umgebung liegen die Orte Kirchberg an der Jagst und Crailsheim. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 55, 65 und 81 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 87 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Friseur sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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