Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten z.B. kleines Büro im EG in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Das Zwei-Familien-Haus mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung, großzügiger Doppelgarage mit Starkstromanschluss und großzügigem Garten befindet sich in einem Teilort von Obersontheim in ländlicher Gegend. Es liegt nicht weit zum Einkorn entfernt, in der Mitte von SHA- Sulzdorf, Gaildorf, Obersontheim und Schwäbisch Hall. Das Haus wurde im Jahr 1995 neu aufgebaut. Im letzten Jahr wurde die Heizung auf Stückholz mit Pellet und Solarthermie umgerüstet. Zusätzlich hat man in 2 Stockwerken einen Schwedenofen eingebaut. Das Zwei-Familien-Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger und ländlicher Gegend.
Das Haus verfügt an vielen Fenstern über elektrische Rollläden, neue 3-fach verglaste Fenster, neue Elektrik, teilweise neue Türen und die Innenwände haben einen Feinputz. Die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.

Objektdetails

Kaufpreis:

420.000,00 EUR

Zimmer:

5

Wohnfläche ca.:

217m²

Nutzfläche ca.:

40m²

Grundstücksfläche ca.:

591m²

Baujahr:

1995

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57%

3,57% aus dem Kaufpreis beträgt die Käuferprovision

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

6

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

30,10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Durch den unteren Eingang gelangen wir in zwei Räume mit Zugang zur Terrasse. Im Windfang, von hier geht rechts in den Technikraum mit Pelletofen, der auch mit Stückholz befeuert werden kann, sowie die Solar-Warmwasser/ Heizungsunterstützung und die Enthärtungsanlage. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Gewölbekeller. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie direkt zur Garage. Über die massive Holztreppe im Treppenhaus mit dem tollen Dielenboden gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich das schöne helle Wohnzimmer mit Schwedenofen, die Küche mit Essbereich, die Schlafzimmer für Eltern und Kinder, ein Gäste-WC und das Badezimmer, welches sich noch im Umbau befindet. Alle Anschlüsse wurden verlegt und die Trockenverkleidung ist abgeschlossen.

Einen Stock höher, im Obergeschoss, hat es ein schönes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Glasflächenfenster mit Sonnenschutz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die Galerie. Es gibt eine Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, und den Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und Vinylboden.

Zwischen Erdgeschoss und dem Obergeschoss gibt es einen weiteren Eingang, der derzeit stillgelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann.

Lage

Das Zwei-Familienhaus steht in einer ruhigen und ländlichen Wohngegend in einem Teilort der schönen Gemeinde Obersontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschulen sind innerhalb 10 Fahrminuten, in Obersontheim zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Bühlertann oder Schwäbisch Hall.

Expose Jetzt Anfragen