freistehendes 2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Ortslage

Objektbeschreibung

Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen. Darauf befinden sich zwei Schuppen mit großen Toren, die für Traktor, Oldtimer und Wohnwagen gleichzeitig einen Garagenplatz bereithalten und zusätzlich noch genügend Platz für eine große Werkstatt und andere Hobbies haben.
Das Haus mit Wintergarten und Balkonen in naturnaher ruhiger Lage bietet auch genügend Raum zum Leben. Der große Garten ermöglicht den Anbau von Gemüse in den bestehenden Gewächshäusern, zusätzlich gibt es noch Obstbäume und gemütliche Sitzecken/Terrassen.
-.Baujahr 1983
-.2 Wohnungen, davon ist die DG- Wohnung vermietet
-.voll unterkellert- viel Staufläche, Vorratskeller extra vertieft.
-.der Wintergarten mit Fußbodenheizung wurde im Jahr 2000 angebaut
-.Holzisolierglasfenster
-.Kachelofen mit neuem Einatz 2020
-. Sauna
-.Ölzentralheizung/ der Brenner wurde ca. im Jahr2000 erneuert
.-.Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung
-.die Einbauküche wurde vor 3 Jahren erneuert
-. großer Garten mit 2 Gewächshäusern
-. 2 Schuppen mit viel Platz zur Aufbewahrung: Die Schuppen sind groß und mit Rolltoren ausgestattet.
Die Doppelgarage hat eine Grube- ideal für Reparaturen am Auto.

Objektdetails

Kaufpreis:

590.000,00 EUR

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

227m²

Grundstücksfläche ca.:

1.650m²

Baujahr:

1983

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57% inkl. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

OIL_HEATING

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

6x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

D

Energieverbrauchskennwert:

108,70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Balkon. Eine neue Einbauküche wurde vor 3 Jahren eingebaut. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer; separates WC; Tagslichtbad mit Wanne u. WC ; Kinder- und Schlafzimmer, 1 Büro mit Zugang zum Hof; Der Wintergarten wird mit Fußbodenheizung beheizt und dient zur Zeit als Esszimmer; Steinböden. Kork- und Teppichboden sind in der Wohnung verlegt.; Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen der mit Holz beheitzt wird.
Im Dachgeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit schönem Balkon; Tageslichtbad mit Wanne und WC; eine Küche; ein Zimmer befindet sich außerhalb der 3 Zimmerwohnung, kann aber integriert werden. Dieses Zimmer wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt; die Dachwohnung ist vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz zur Aufbewahrung; im Keller befindet sich auch die Sauna und der Heizungsraum; Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden und senkt die Energiekosten erheblich, zusätzlich ist eine PV-Anlage auf dem Schuppendach installiert.

Lage

Oberrot- Hohenhartsweiler ist ein Stadtteil des Ortes Oberrot und liegt ca. 12 km südwestlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Bekannt ist Hohenhartsweiler durch den Musterhauspark der Firma Fertighaus-Weiss. Das gesamte Gebiet ist ländlich geprägt und bietet viel Wander- und Radwege; ebenso gibt es viele ansässige Firmen vor Ort: Oberrot hat eine Grund- und Werkrealschule; ein Schulbusverkehr für die Schüler ist eingerichtet; die nächstgelegenen Ortschaften sind Gaildorf und Schwäbisch Hall.

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