Schön geschnittene 3 Zi-Whg mit Balkon in toller Lage in Obersontheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und toll geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einer Privatstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Obersontheim.
Vom Wohnzimmer und dem Kinderzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit direktem Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten. Zu der Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum, es gibt einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche.

Objektdetails

Kaufpreis:

168.000,00 EUR

Nebenkosten:

255,75 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

79m²

Nutzfläche ca.:

8m²

Baujahr:

1996

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. Steuer

Es werden 3,57% aus dem Kaufpreis als Provision nach Abschluss des Kaufvertrags sofort fällig. Den gleichen Betrag muss auch der Verkäufer zahlen.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Garten, Keller

Anzahl Parkflächen:

1

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

115,56 kWh/(m²*a)

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, die Kunststofffenster sind isoliert und mit Rollläden versehen. Der Abstellraum kann optional als Gäste -WC genutzt werden.
Hier haben Sie Kabelanschluss sowie schnelles Internet.

Lage

Obersontheim hat ca. 5500 Einwohner mit einer sehr guten Infrastruktur und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.

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