3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in begrünter Lage

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stock und hat einen schönen großen Balkon. Die Einbauküche ist ohne Elektrogeräte im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Objektdetails

Kaufpreis:

229.000,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

83m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

1956

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller KV) zu leisten.

Objektzustand:

MODERNIZED

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

Zentralheizung

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Garage (15.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

F

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

166,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wir beginnen den Rundgang in der 3-Zimmer-Wohnung im Uhrzeigersinn. Hier befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Anschließend kommt das Elternschlafzimmer und dann das Kinder- oder Gästezimmer. Gegenüber dem Kinder- oder Gästezimmer befindet sich das Tageslicht-WC und daneben das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Daneben befindet sich die Küche, möbliert. Elektrogeräte sind im Kaufpreis nicht mit enthalten.
Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt.

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und dem Trockner, sowie der Kellerraum.

Lage

Backnang ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart gelegen. Backnang liegt am östlichen Rand des Neckarbeckens in der Backnanger Bucht, die von den Löwensteiner Bergen, dem Mainhardter und Murrhardter Wald und den Buocher Höhen gebildet und von der Murr durchflossen wird. Backnang ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart.

Die Innenstadt von Backnang lebt von ihren historischen Marktplätzen. Die ehemalige Gerberstadt lagt seit den fünfziger Jahren ihren industriellen Schwerpunkt auf die Radio- und Nachrichtentechnik. Im Zuge der Industrialisierung gewannen zunächst Unternehmen der Textilbranche an Bedeutung, darunter zu nenne Gerberei, Weberei, Spinnerei und Strickerei. Selbst heute noch ist von der Gerberstadt Backnang die Rede.

Backnang besitzt zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, und vier Grundschulen. Zudem gibt es noch drei berufliche Schulen und zwei private Schulen (freie Waldorfschule Backnang e. V. und Evangelische Fachschule für Altenpflege Staigacker der Stiftung Altenheime Backnang und Wildberg). Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart-Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn und ca. 20 km von Backnang entfernt. Bis zur Stadtgrenze Stuttgart sind es nur ca. 20 Autominuten. Auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Backnang gut angebunden. Mit der S3, die sogar bis zum Flughafen führt. oder mit dem Regionalexpress kann man Stuttgart in 30 Minuten erreichen.

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