3-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte, helle Wohnung in einem gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und hell. Gleich rechts ist ein Abstellraum. Danach kommt die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanz mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Gegenüber liegt der offene und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Von der Diele gelangt man in den hinteren Flur. Hier ist das große Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Abtrennung, Waschtisch inkl. Badezimmermöbeln. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Objektdetails

Kaufpreis:

304.000,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

89m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

1983

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

4

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) zu leisten.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (15.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

C

Energieverbrauchskennwert:

99,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das komplette Haus wurde vor ca. 3 Jahren saniert, alle Fenster ausgetauscht und der Eingangsbereich mit Türelement und Vordach neu gestaltet.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Bad, das WC und die Küche mit hochwertigen Fliesen.

Bei Interesse können die Möbel für einen kleinen Obolus übernommen werden.

Lage

Dieses tolle Wohnung befindet sich in einem Teilort im Herzen von Schwäbisch Hall.

Ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelladen, Apotheke, Frisör, Bäckerei, Bank und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freie Waldorfschule Schwäbisch Hall e.V. ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Grundschule und die Weiterführenden Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.

Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter erreichen. Große Arbeitgeber wie die Bausparkasse, Optima u. a. sind vor Ort ansässig.

Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben.
Am Stadtrand und doch nahe zum Zentrum in Siedlungslage. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken in Schwäbisch Hall. Ebenso auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ist ebenso vorhanden wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

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