Große 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Zentrumslage

Objektbeschreibung

.-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
.-die Fassade wurde malerseitig 2016/2017
überarbeitet
.-der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestett
.- in allen Wohnungen wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut und eine neue Hauseingangstüre.
.- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
.-offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet.
.- zusätzlich zur Ölheizung wird noch eine Wärmepumpe eingebaut mit Speicher
.-allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ebenso eine Garten/ Hoffläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Objektdetails

Kaufpreis:

215.000,00 EUR

Nebenkosten:

130,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

103m²

Nutzfläche ca.:

7m²

Baujahr:

1959

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Garage (15.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

94,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-schöne, helle 4 Zimmerwohnung;
.-Parkettböden in allenZimmern
.-Tageslichtbad mit Wanne u. WC
.--seperates Gäste- WC
.- große Terrasse
.-Isolierglasfesnter
.- Kellerraum
.- die Wohnug ist vermietet für 646.€ KM

Lage

Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freiteit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fittnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage.

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