Ideale Kapitalanlage- 3 Zimmerwohnung mit EBK

Objektbeschreibung

.-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
.-die Fassade wurde malerseitig 2016/2017
überarbeitet
.-der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestett
.- in allen Wohnungen wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.
.- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
.-offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet.
.-eine neue Haustüre wurde eingebaut
.- zusätzlich zur Ölheizung wird noch eine Wärmepumpe eingebaut
.-allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ebenso eine Garten/ Hoffläche.

Objektdetails

Kaufpreis:

150.000,00 EUR

Nebenkosten:

140,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

70m²

Nutzfläche ca.:

7m²

Baujahr:

1959

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizung:

OIL_HEATING

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

94,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-sonige Wohnung mit guter Raumaufteilung.
.- Laminatböden in allen Räumen.-
.- Bad mit Wane und WC
.-Isolierglasfenster
.-Einbauküche
die Wohnung ist vermietet für € 610.- KM

Lage

Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freiteit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fittnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage.

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