Was will man mehr- gute Kapitalanlage- 3 Zimmer-DG-Wohnung im Herzen von Obersontheim

Objektbeschreibung

.-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
.-die Fassade wurde malerseitig 2016/2017
überarbeitet
.-der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestelt
.- in allen Wohnungen wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut und eine neue Haustüre.
.- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
.-offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet.
.- zusätzlich zur Ölheizung wird noch eine Wärmepumpe eingebaut mit Speicher.
.-allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz und eine Garten/ Hoffläche zur Verfügung.

Objektdetails

Kaufpreis:

146.000,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

70m²

Nutzfläche ca.:

7m²

Baujahr:

1959

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

3

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizung:

OIL_HEATING

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

94,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

,-helle und sonnige 3 Zimmerwohnung
.-Einbauküche
.-Bad mit Wanne
.-Laminatböden in allen Zimmern
.-gut vermietete Wohnung
.- Kaltmiete465,.-€
.- Kellerraum

Lage

Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freizeit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fitnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage.

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