Ein seltenes Schmuckstück - Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in traumhafter Lage!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, bildschöne Doppelhaus wurde stets renoviert und modernisiert und auf einem tollen Grundstück in bevorzugter Randlage am Ende einer Sackgasse erstellt.

Der Gartenbereich wurde liebevoll und durchdacht mit viel Aufwand von einem Landschaftsgärtner vor 2 Jahren idyllisch gestaltet.

Die geräumige, einladende und z. T. überdachte Terrasse ist mit hochwertigem Steinbelag belegt.

In dem massiv erstellten Gartenhaus können allerlei Gerätschaften und Terrassenmöbel bequem untergebracht werden.

Eine übergroße Einzelgarage (3m x 6m) rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Die ca. 137 qm große Wohnfläche verteilt sich auf das Keller /- Erd und Dachgeschoss. Vom zentral gelegenen, aparten Dielenbereich - mit viel Platz für eine einladende Garderobe - finden Sie linker Hand das Gäste-WC mit Dusche. Rechterhand führt der Flur in die Küche und gerade aus zum Treppenhaus mit Zugang zum Keller, Dachgeschoss und Wohnzimmer. Der großzügig und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, welcher mit den erlesenen, großformatigen Bodenfliesen und der eleganten, neuwertigen Einbauküche kaum Wünsche offenlässt und viel Raum gibt zum behaglichen Wohnen und liebevollen Gestalten.
Die repräsentative Einbauküche mit Granitplatte ist mit den üblichen modernen, technischen Geräten (teils erst getauscht) ausgestattet und grenzt direkt an den gefälligen Essbereich.
Große, z. T. bodentiefe Panoramafenster lassen viel Licht und Sonne in die heimeligen Räume und öffnen den Blick auf die aussichtsreiche Terrasse und den malerischen grünen Garten, der zum Verweilen und entspannen einlädt.
Eine sehr gepflegte Buchenholztreppe führt aus der Diele in das Obergeschoss und in den Keller. Die großzügig komfortable Wohnebene im DG verfügt über drei beeindruckend geräumige, helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Im angrenzenden hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Duschbereich, schickem Doppelwaschbecken und WC, lässt sich der Tag entspannt beginnen.
Über eine Einschubtreppe gelangt man im Flur des Dachgeschosses zur praktischen Bühne mit viel Stauraum.
Im Kellergeschoss, befinden sich zwei weitere Zimmer die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie finden den Technikbereich mit Öllager und Waschküche und einen großen Kellerraum.
Diese Doppelhaushälfte ist eine traumhafte und überaus begehrte Immobilie mit viel Gestaltungspotential und tollem Garten für das anspruchsvolle Paar oder eine Familie - oder die, die es noch werden soll.

Eine Besichtigung lohnt sich - aber nehmen Sie bei Interesse rasch Kontakt zu uns auf. Erfahrungsgemäß findet solch ein Schmuckstück sehr schnell einen neuen Besitzer ...

Objektdetails

Kaufpreis:

395.000,00 EUR

Zimmer:

6

Wohnfläche ca.:

137m²

Nutzfläche ca.:

40m²

Grundstücksfläche ca.:

378m²

Baujahr:

1996

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

4,6% aus dem notariellen Kaufpreis

Die Provision ist nach notarieller Beurkundung sofort fällig.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Garage

Ausstattung

- toller Kaminofen
- schöne Isolierglasfenster
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- hochwertige Buchenholz-Treppe
- praktischer Keller
- Erdgeschoss mit Bodenfliesen
- Gerätehaus mit Holzlager
- tolle Neuwertige Gartengestaltung
- Garage

Lage

Bevorzugte Randlage mit Weitblick, in einer Wohnstraße am Ende einer Sackgasse in Rosengarten- Westheim, nahe zu Schwäbisch Hall. Bäckerei, Landmetzgerei und ein Discounter gewähren die Grundversorgung. Kindergarten und Dorfgemeinschaftshaus sind die wichtigsten kommunalen Einrichtungen, in der nur wenige Autominuten entfernten großen Kreisstadt Schwäbisch Hall, gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Ebenso auch weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ist ebenso vorhanden wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

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